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El gobierno federal ha asegurado préstamos hipotecarios para prestatarios elegibles durante décadas, incluso a través de la Administración Federal de Vivienda. Los programas de préstamos hipotecarios asegurados por la FHA están diseñados para que la compra de vivienda sea accesible para la mayor cantidad posible de compradores de vivienda. Los prestatarios de la FHA deben cumplir con ciertos estándares mínimos de crédito e ingresos. La devolución de impuestos al Servicio de Impuestos Internos puede impedir que un solicitante de hipoteca de la FHA reciba un préstamo, a menos que se tomen medidas para abordar la deuda.
Impuestos atrasados
Los embargos fiscales aparecen en los informes de crédito y dificultan la calificación de la hipoteca. Los gravámenes impositivos del IRS hacen que sea especialmente difícil calificar para los programas de préstamos respaldados por el gobierno federal, como los préstamos asegurados por la FHA. El mejor método para lidiar con los impuestos atrasados del IRS, o gravámenes, es pagar la deuda antes de solicitar un préstamo. Sin embargo, si no puede pagar sus impuestos atrasados en su totalidad, la configuración de un plan de reembolso también puede funcionar. Si tiene un plan de pago aprobado por el IRS y ha realizado pagos puntuales de 12 meses consecutivos, generalmente es posible solicitar una hipoteca respaldada por la FHA.
Hacer pagos a plazos
Un gravamen fiscal del IRS es el reclamo legal del gobierno federal contra su propiedad. El IRS permite que los contribuyentes que están atrasados en impuestos ingresen a un acuerdo de pago en cuotas. Nunca pierda sus pagos a plazos acordados con el IRS, ya que puede poner en peligro su capacidad para obtener una hipoteca asegurada por la FHA. Cuando realice los pagos a tiempo requeridos para su deuda del IRS, asegúrese de estar preparado para cumplir con los requisitos regulares de ingresos, activos y deudas de la FHA hablando con un prestamista hipotecario aprobado por la FHA.
Solicitando una Hipoteca FHA
Las hipotecas de la FHA ofrecen estándares de calificación más relajados para la carga de la deuda, el crédito y los ingresos que los préstamos convencionales. Prepárese para responder las preguntas de su prestamista hipotecario de la FHA sobre los impuestos atrasados del IRS y su plan de pago. Por lo general, debe proporcionar al prestamista una copia de su plan de pago del IRS y evidencia de los pagos oportunos, como cheques cancelados, estados de cuenta bancarios o estados de débito automáticos.
IRS subordinación de gravamen
Los gravámenes por impuestos del IRS son más altos que los de las hipotecas en términos de prioridad de pago. Antes de aprobar a los solicitantes que tienen gravámenes fiscales, los prestamistas generalmente requieren que obtengan que el IRS acepte subordinar el gravamen. Esto significa que el IRS acuerda recibir el pago después de que el prestamista hipotecario reciba el reembolso completo en una venta o refinanciación. Si ha realizado pagos oportunos y acordados al IRS, puede acordar subordinar su gravamen fiscal a un nuevo gravamen hipotecario. El IRS también proporciona instrucciones y formularios completos en línea para solicitar la subordinación de gravamen.