Tabla de contenido:
- Etiqueta de Certificación de Búsqueda
- Número de serie e información de la placa de datos
- Carta de verificación de la etiqueta
- Departamento de Estado de Vehículos Motorizados
- Oficina del Asesor del Condado
El seguimiento de la historia de una casa prefabricada puede ser confuso debido a su doble naturaleza como estructura móvil y como parte de una propiedad inmobiliaria. Asegurar un historial completo de uno puede involucrar a varias agencias gubernamentales estatales y locales. Para adquirir un historial confiable de una casa prefabricada, necesitará un número de certificación de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) o un número de serie junto con la información de marca y modelo de una placa de datos.
Etiqueta de Certificación de Búsqueda
El número de certificación de cada unidad de vivienda prefabricada registra los datos históricos de ventas, registro, servicios públicos, seguros, tasaciones, zonificación y licencias. Este identificador único de 6 dígitos, a veces denominado número VIN, se encuentra en una etiqueta HUD en el costado de la casa. Las etiquetas HUD son placas de metal de 2 "x 4" unidas con tornillos o remaches. Si una vivienda consta de varias secciones, habrá una etiqueta de HUD por separado en cada sección de la vivienda. Los datos de la etiqueta HUD pueden ser utilizados por:
- Reguladores locales de la construcción.
- Oficiales de zonificacion
- Agencias tributarias
- Agentes inmobiliarios
- Tasadores
- FHA y las instituciones de préstamo
- Utilidades
- Las compañías de seguros
- Comunidades de casas prefabricadas.
Número de serie e información de la placa de datos
Si las etiquetas de HUD no están disponibles, son legibles o están dañadas, se puede encontrar un número de serie dentro de la casa en una placa de datos. La placa está sobre o cerca del panel eléctrico principal, dentro de un armario de cocina o en el armario del dormitorio principal. La placa de datos también contiene los datos de la marca y el modelo, junto con información útil sobre para qué viento, techo y zonas térmicas se construyó la casa para y cuándo.
Carta de verificación de la etiqueta
HUD no volverá a emitir etiquetas faltantes para una casa manufacturada. Si faltan las etiquetas de HUD, muchos estados requerirán una Verificación de Carta de Etiqueta para realizar una venta. Para obtener uno, debe tener el número de etiqueta de certificación de HUD o la edad y el fabricante de la casa junto con el número de serie completo de la placa de datos. Para solicitar una carta de verificación de etiqueta, visite el sitio web del Instituto de Tecnología y Seguridad de la Construcción (IBTS), llame al (703) 481-2010 o envíe un fax al (703) 437-6894.
Departamento de Estado de Vehículos Motorizados
Antes de asociarse a una propiedad como un activo de bienes raíces, una casa manufacturada se registra en el Departamento de Vehículos Motorizados (DMV) de un estado. Si puede darles la dirección, pueden ver si hay gravámenes sobre la propiedad. Si la casa no ha sido clasificada como un activo de bienes raíces, también pueden ver si hay más propietarios en la lista del título.
Oficina del Asesor del Condado
Si la casa ahora está clasificada como bienes raíces, comuníquese con la oficina del asesor del condado para determinar si tiene impuestos o cuotas de propiedad pendientes.