Tabla de contenido:
Los inquilinos tienen el derecho de tratar una propiedad de alquiler como su casa, incluso tener invitados para visitar. Si bien un propietario no puede impedirle que tenga invitados, puede poner un límite a la cantidad de invitados que tiene al mismo tiempo o evitar estadías prolongadas. La ley de California protege a los inquilinos al permitirles tener invitados y vivir en paz. La ley también protege a los propietarios al darles un recurso legal contra un inquilino que no sigue las reglas.
Límites
Muchos propietarios establecen un límite en el número de huéspedes que un inquilino puede tener o el tiempo que esos huéspedes pueden permanecer en la propiedad de alquiler. Por ejemplo, el propietario puede declarar que puede tener hasta dos huéspedes a la vez y que esos huéspedes no pueden permanecer en la propiedad continuamente por más de tres días. El propietario debe poner cualquier política de invitado en el contrato de arrendamiento. Una vez que firma el contrato de arrendamiento, el propietario no puede hacer cambios, como reducir la cantidad de invitados que puede tener.
Problemas y mal uso
Mientras se encuentre en la propiedad, sus invitados deben seguir todas las reglas que figuran en su contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si vive en un complejo de apartamentos con espacios de estacionamiento asignados, sus invitados no pueden estacionarse en el espacio de estacionamiento de otro inquilino. Sus invitados no pueden molestar a los otros inquilinos. Sus invitados no pueden hacer ruidos fuertes en las zonas comunes ni a altas horas de la noche. Si alguno de sus invitados viola los términos que figuran en su contrato de arrendamiento, el propietario puede tomar medidas contra usted.
Daños y perjuicios
Si sus invitados causan algún daño en el interior de su propiedad de alquiler o en las áreas comunes del complejo, el propietario tiene el derecho de responsabilizarlo. Tendrá que pagar para reparar cualquier daño. Si un huésped causa daños, notifique al propietario de inmediato, ya que dejar el daño sin reparar podría empeorarlo. Si no le notifica al arrendador, él tiene derecho a deducir el costo de la reparación de su depósito de seguridad cuando se mude.
Derechos del propietario
Si viola su contrato de arrendamiento por recibir demasiados visitantes o por recibir visitas prolongadas, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y presentar un desalojo en su contra. Si sus invitados interrumpen repetidamente a otros inquilinos en la propiedad o causan daños importantes, el propietario también puede desalojarlo. Antes de que el propietario pueda presentar un desalojo, ella debe proporcionarle un aviso por escrito de tres días, de acuerdo con el Departamento de Asuntos del Consumidor del Estado de California. El propietario debe presentar el desalojo en un tribunal local.