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Las personas que reciben bienes raíces como regalo de un benefactor vivo o como herencia después de la muerte de un benefactor no son responsables de pagar los impuestos sobre la renta o el regalo sobre la propiedad. Sin embargo, tendrá que pagar algunos impuestos si decide quedarse con la casa o venderla.
Impuestos de propiedad
Tendrá que pagar impuestos estatales y locales sobre la propiedad por el tiempo que la tenga. La agencia tributaria basará el impuesto en el valor de la casa, que la agencia evalúa cada año. Recibirá facturas de impuestos a la propiedad por correo, generalmente cada año, aunque puede optar por pagar semestral o trimestralmente. Paga a tiempo o te enfrentarás a intereses y multas.
Ganancias de capital
Tendrá que pagar impuestos sobre las ganancias de capital si vende la propiedad sin vivir en ella durante al menos dos de los últimos cinco años. Dado que la casa se le entregó de forma gratuita como regalo o herencia, la base o la diferencia entre lo que pagó por la propiedad y por lo que se vendió, será alta y es probable que deba una cantidad considerable en impuestos. El IRS le permite excluir hasta $ 250,000 - $ 500,000 si está casado - de ganancias de capital si vive en la casa durante al menos dos años de los cinco más recientes.
Tomando una desición
Decidir qué hacer con la propiedad implicará sopesar las implicaciones fiscales de mantener o vender la propiedad, así como la entrada y el acuerdo de cualquier otro beneficiario que haya heredado la propiedad con usted. Busque la ayuda de un profesional de impuestos para evitar cometer errores que puedan aumentar su obligación tributaria ahora o en el futuro.