Cómo crear un volante "Casa en venta por propietario"

Los corredores de bienes raíces a menudo muestran sus fotos, nombre y logotipo en los volantes de ventas. Al vender su casa por su cuenta, libera un espacio valioso para el volante de los detalles que más interesan a los compradores de vivienda. Si bien el 90 por ciento de los propietarios prefieren cotizar con un agente, según Realtor.com, aún puede atraer compradores a su casa por su cuentaVolantes eficaces y de aspecto profesional para ayudarlo a incluir un buen diseño, detalles esenciales de propiedad y la redacción correcta.

Incluya las características más deseables de su hogar en folletos promocionales. Crédito: Weedezign / iStock / Getty Images

Esenciales del anuncio

Tome la mayor parte de las conjeturas para el comprador de la casa. Su volante debe mostrar el precio de manera visible e incluir la dirección de su casa, las características básicas de la propiedad, como pies cuadrados y el número de habitaciones y baños, y su información de contacto. Incluya un mapa o direcciones a su propiedad y un sitio web si ha configurado uno.

Picture-Perfect Flyers

Ya sea que tome fotos o contrate a un fotógrafo, asegúrese de que cada imagen de su hogar esté libre de personas, mascotas y desorden. Los compradores de vivienda desean imaginarse a sí mismos en su hogar, en lugar de a los residentes actuales. Aunque una imagen vale más que mil palabras, use más de una para mostrar lo mejor que su hogar tiene para ofrecer. Incluya una foto grande y llamativa de la parte frontal de su casa, además de dos a cinco fotos más pequeñas de espacios clave, como la cocina, el baño, el dormitorio principal, el baño principal, la piscina, el spa o el patio trasero.

Resalte los beneficios

De acuerdo con ForSalebyOwner.com, un folleto de FSBO efectivo responde a las preguntas tácitas de un comprador de vivienda sobre un hogar, y les permite a los compradores saber por adelantado lo que hay para ellos. Su volante debe incluir una descripción de su hogar y beneficios que los compradores pueden desconocer: la conveniencia de las tiendas cercanas, las escuelas y el transporte público, y los beneficios interiores como pisos nuevos, electrodomésticos, techos o elementos remodelados. Su piloto no necesita decir directamente que la propiedad es un FSBO. En su lugar, proporcione su información de contacto personal junto con un mensaje agradable, como: "Póngase en contacto conmigo para obtener más información" e inserte su nombre, número de teléfono y dirección de correo electrónico.

No escatime en color, papel o diseño

De acuerdo con ForSaleByOwner.com, ya sea que fotocopie o imprima folletos desde una impresora, el color es la clave para transmitir su mensaje. El color es más cálido o más acogedor que el blanco y negro, y puede usarlo para llamar la atención sobre las imágenes de su hogar. Elija papel de alta calidad que los compradores de vivienda tengan menos probabilidades de tirar. Las existencias de papel finas y reducidas pueden hacer que un volante de otro modo atractivo parezca barato, lo que debilita la impresión de los compradores de vivienda tanto de su hogar como de usted como propietario y vendedor. Use dos o tres fuentes que sean significativamente diferentes entre sí. La llamada a la acción debe tener una fuente diferente del contenido y tener una escala mayor. No utilice más de cuatro tamaños de fuente y organice el tamaño de fuente por importancia del contenido.

Consejos de distribución del volante

Deje sus folletos FSBO en las oficinas locales de bienes raíces si coopera con los agentes del comprador. Pídale permiso al corredor o recepcionista para colocar volantes y hágales saber que está ofreciendo una comisión. Si su comunidad lo permite, publique folletos en lugares públicos como casas club, estacione tableros de anuncios y distribúyalos de puerta en puerta. Coloque un soporte para folletos en el cartel "En Venta" de su casa y manténgalo abastecido para los posibles compradores que manejen o pasen por su casa. Cuando tengas casas abiertas, también mantén volantes a mano. Si elige dejar volantes en negocios que no sean de bienes raíces, obtenga el permiso de alguien a cargo, colóquelos en un espacio designado y colóquelos en un soporte de plástico para que sus volantes no terminen flotando o tirando basura.

Leyes de vivienda justa

No incluya comentarios discriminatorios, manifiestos o no, en su folleto que limita o describe a los compradores preferidos. La sugerencia del tipo de comprador que sería bueno para el hogar o la demografía del vecindario está prohibida por la ley, al igual que la raza, religión, nacionalidad, estado familiar, edad, discapacidad, sexo u orientación sexual. También evite las afirmaciones como "Un excelente hogar para jóvenes recién casados" o "Un hogar maravilloso para criar a sus hijos". En su lugar, use descripciones concretas, como "excelente distrito escolar".