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En algunos casos, es posible que desee tener alguna prueba de que alguien más le comprará algo o está dispuesto a venderlo. Los acuerdos verbales no son preferibles porque las personas pueden refutarlos fácilmente, sin embargo, es posible que no esté listo para celebrar un contrato en toda regla. Aquí es donde entra una carta de intención de vender.
Definición
Una carta de intención de venta es un documento formal que expresa la intención de una persona de liquidar un activo. El activo puede ser cualquier cosa de valor que se pueda intercambiar, incluido un negocio completo. No hay un valor mínimo requerido para que una carta de intención se venda.
Propósito
El propósito de una carta de intención de venta es establecer los términos básicos de una transacción de venta. No obliga a las partes a completar la venta, sino que expresa el deseo de que la venta se realice de una manera particular. Una vez que ambas partes entienden los términos bajo los cuales el vendedor renunciará al activo, procederán a un contrato de venta formal. La carta de intención es un método de aclaración formal.
Estancia legal
Técnicamente, una carta de intención de venta no es un contrato legalmente vinculante. De hecho, las personas usan estas cartas específicamente porque quieren aclarar informalmente los términos de venta por escrito. Sin embargo, las cartas de intención a veces se complican porque quienes las escriben incluyen cláusulas que los tribunales pueden interpretar como jurídicamente vinculantes. La naturaleza vinculante del contrato depende de cómo está redactado.
Beneficios
Tener una carta de intención para vender es beneficioso tanto para el vendedor como para el comprador porque la carta sirve como evidencia de que existe un "acuerdo de acuerdo", es decir, demuestra que se realizará una transacción futura y que las partes haber llegado, de buena fe, a un conjunto de condiciones de venta. La carta puede proporcionar un sentido de obligación a ambas partes para proceder con la venta. Las cartas de intención también proporcionan una base para el contrato de venta formal; Al extraer los términos básicos, las partes saben de antemano qué detalles deberán abordar más adelante y cuál será la mayoría del contenido del contrato.
Desventajas
La principal desventaja de una carta de intención de vender es que no garantiza que el comprador reciba el activo, o que el vendedor reciba el pago. Cualquiera de las partes puede alejarse del trato y dejar a la otra alta y seca, a menos que el contrato establezca explícitamente que la carta es vinculante o está redactada de tal manera que los tribunales cumplan con la obligación. Como lo señala el resumen de noticias del médico, una carta de intención puede evitar que tanto el comprador como el vendedor exploren otras opciones a través de las cláusulas de "no comprar". Si la venta cae, el tiempo se pierde. Existe el potencial de violaciones de la confidencialidad. Por último, las partes pueden concentrarse demasiado en los términos, repitiéndolos como si fueran los términos completos del contrato. Esto no es necesario porque la carta de intención solo tiene la intención de resumir el acuerdo alcanzado; centrarse en los términos demasiado cerca puede alargar el dar y la aceptación de la carta.