Tabla de contenido:
Desafortunadamente, los acreedores que presentan un embargo preventivo contra los bienes raíces de un deudor, se convierten en la única alternativa para recuperar el dinero adeudado a ese acreedor. Esto significa que una vez que el gravamen está vigente, los bienes inmuebles del deudor no pueden venderse legalmente sin satisfacer primero la deuda. Entonces se convertirá en "libre y claro" sin impedimentos para el título. Para presentar un derecho de retención, el acreedor debe cumplir ciertos requisitos, como una reclamación real sobre los bienes inmuebles del deudor con contratos y documentos para respaldar dicha reclamación. Siga leyendo para saber cómo presentar una reclamación exitosa en el gran estado de Missouri.
Dando los primeros pasos
Paso
Reúna todos los documentos y contratos que respaldarán su reclamo cuando llegue a la oficina del registrador del condado. El oficial de registro querrá echar un vistazo a todo lo que ha traído para evaluar su reclamo. Es responsabilidad del oficial de archivos aceptar o rechazar su reclamo. Si el oficial acepta su reclamo, se archivará un gravamen contra la propiedad de su deudor.
Paso
Sobre el rechazo de su reclamo: Si su reclamo en la oficina del registrador del condado es rechazado, esto simplemente significa que necesitará obtener un permiso del tribunal para presentar su derecho de retención. Diríjase al secretario de la corte e indique su reclamación contra el deudor. Habrá una fecha de corte fijada para una audiencia sobre el asunto. Si el tribunal determina que la evidencia está a su favor, entonces el juez le emitirá una orden judicial para presentar su derecho de retención.
Paso
Asegúrese de que su reclamo sea válido, ya que el llamado deudor puede demandarlo ante un tribunal de justicia por presentar un gravamen no válido contra sus bienes raíces. Esto significa que se le exigirá pagar un mínimo de $ 5,000 al llamado deudor por sus inconvenientes. Eche un vistazo a los estatutos en la sección de recursos de este artículo para obtener más información.