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Anonim

Las propiedades de tiempo compartido tienen varios propietarios diferentes. Usted y los demás propietarios obtienen el uso completo de la propiedad durante un cierto período de tiempo cada año. Si no puede utilizar su tiempo compartido durante el período designado, tiene la opción de alquilarlo. Al igual que la compra de una casa donde hay una asociación de propietarios, usted debe pagar las cuotas anuales de mantenimiento.

Una pareja caminando en la ciudad frente a los condominios. Crédito: David De Lossy / Photodisc / Getty Images

Cuotas de mantenimiento

Las tarifas de mantenimiento son parte de poseer un tiempo compartido. La mayoría de los tiempos compartidos requieren que pague estas tarifas anualmente. De acuerdo con US News & World Report, la tarifa anual promedio para un tiempo compartido de una semana es de $ 660. Los tiempos compartidos son administrados por asociaciones de tiempo compartido que usan sus tarifas anuales para una variedad de propósitos, incluyendo control de plagas, jardinería y reparaciones del hogar. Sus tarifas de mantenimiento también se pueden dirigir al mantenimiento de los servicios que tiene la propiedad, como una piscina o cancha de tenis. Usted debe tarifas de mantenimiento, independientemente de si usa o no su propiedad de tiempo compartido.

Multas y restricciones

Usted debe tarifas de mantenimiento mientras sea propietario de la propiedad. Si no paga inmediatamente el saldo pendiente, la asociación de tiempo compartido tiene el derecho de agregar cargos por pago atrasado a su saldo cada mes. También puede cobrarle una multa e intereses. Hasta que actualice su cuenta de tiempo compartido, generalmente no tendrá acceso a la propiedad cuando su espacio de tiempo llegue a su fin. Lo mismo es cierto si has alquilado tu espacio de tiempo. Es posible que la asociación de tiempo compartido no permita que sus inquilinos se registren hasta que usted pague las tarifas pendientes que debe en su totalidad.

Colecciones

Deje sus cuotas de mantenimiento sin pagar por el tiempo suficiente y su asociación de tiempo compartido puede enviar su deuda a la agencia de cobranza. Las agencias de cobranza informan de las deudas a las agencias de crédito, y las cuentas de cobranza pueden permanecer en su informe de crédito durante siete años, independientemente de si paga las tarifas de mantenimiento de su tiempo compartido. El grado de daño crediticio que sufrirá varía pero, en general, cuanto mejor sea su calificación crediticia, más puntos perderá cuando sus cuotas de mantenimiento no pagadas se incluyan en cobros.

Ejecuciones hipotecarias de tiempo compartido

La asociación de tiempo compartido eventualmente puede excluir su tiempo compartido si no recupera sus cuotas de mantenimiento pendientes y las multas adicionales en que haya incurrido. Los acuerdos de tiempo compartido varían, pero la falta de pago de tarifas y evaluaciones generalmente crea un gravamen automático contra la propiedad. Una vez que se establece un derecho de retención, la asociación de tiempo compartido puede reclamar el derecho de retención. Si no paga de inmediato su deuda atrasada y no cumple con el gravamen, la asociación de tiempo compartido tiene el derecho de vender su franja horaria, incluso si ya ha pagado su tiempo compartido en su totalidad.

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