Tabla de contenido:
- Crear un espacio de invitación
- Evaluar la competencia
- Cumplir con los códigos de la ciudad
- Obtener permisos
- Informe a su compañía de seguros
El dinero extra puede estar justo debajo de tus pies. Si no está utilizando su sótano, alquilarlo puede proporcionarle una fuente de ingresos constante. Antes de convertirse en propietario, revise las leyes locales de zonificación y las normas de alquiler para asegurarse de que lo está haciendo legalmente.
Crear un espacio de invitación
Mantenga las paredes neutrales para atraer a una gran variedad de inquilinos. Debido a que los sótanos a menudo carecen de luz natural, instale iluminación creativa para que se sienta cálido y acogedor. Use una mezcla de iluminación ambiental, de trabajo y de acento. También es importante asegurarse de tener el vataje correcto en sus lámparas y accesorios. HGTV.com recomienda 100 vatios por cada 50 pies cuadrados.
Evaluar la competencia
Antes de enumerar su sótano, alcance la competencia. Si bien puede tener en mente cierto número, no desea sobreestimar ni subestimar el alquiler. El mercado está cambiando constantemente, así que verifique lo que otros propietarios cobran por alquileres de sótanos comparables. Busque en los clasificados locales y virtuales. Consulte los tableros de anuncios, redes sociales y oficinas de vivienda universitaria.
Cumplir con los códigos de la ciudad
Su ciudad puede tener ciertos códigos que debe cumplir antes de que su sótano sea rentable. Los códigos generalmente se refieren a la altura del techo, profundidad del piso, iluminación, ventilación, calefacción, electricidad y plomería. Por ejemplo, en la ciudad de Nueva York, la altura mínima del techo es de 7 pies, y cada habitación debe tener una ventana. Todas las paredes deben ser impermeables. Antes de renovar, consulte con el departamento de vivienda de su estado para conocer los requisitos específicos. Si alquila un sótano que no cumple con el código, podría enfrentar multas y multas hasta que cumpla con los estándares.
Obtener permisos
Extraiga los permisos cuando sea necesario para realizar modificaciones en su sótano a fin de asegurarse de que está preparado para el código. Los cambios eléctricos, de plomería y estructurales requieren un permiso antes de comenzar el trabajo. Los cambios simples, como instalar un piso nuevo, agregar un armario, pintar o arreglar una pared seca, no necesitan un permiso. Agregar una entrada, baño o cocina crea un cambio estructural y necesita un permiso. Para cambios importantes, es posible que deba enviar un dibujo de construcción que muestre las modificaciones planeadas en el sótano.
Informe a su compañía de seguros
Cuando usted alquila su sótano, usted es un propietario. No necesariamente necesita una póliza de seguro separada si no tiene más de dos inquilinos. Sin embargo, es aconsejable aumentar su cobertura para reflejar el aumento de responsabilidad. Bankrate.com recomienda aumentar los límites de responsabilidad de su seguro de hogar a por lo menos $ 500,000 y comprar una póliza general por $ 1 millón adicional en cobertura.