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En un mercado inmobiliario difícil, muchos agentes hacen todo lo posible para cerrar una lista. El uso de una lista de verificación de listas puede ayudar a los agentes de bienes raíces a mantenerse al tanto de su juego y mantener cada lista separada de las demás. Una lista de verificación también puede ser un punto de venta cuando se reúna con vendedores potenciales, ya que les muestra su dedicación y habilidades de organización que se utilizarán para vender su propiedad.
Información del listado
La primera parte de la lista de verificación de una lista de agentes de bienes raíces consistirá en la información sobre la propiedad. Esto incluirá el nombre del vendedor, junto con la dirección de la propiedad, la dirección postal del vendedor, números de teléfono y direcciones de correo electrónico. Este es también el lugar donde se indicará el número MLS de la propiedad una vez que el agente de bienes raíces haya asegurado el negocio al vendedor. La información del listado también incluirá una lista de verificación de las cosas que se necesitan, incluyendo el acuerdo de listado, la divulgación del vendedor y las cosas que deben hacerse, incluida la inclusión de la propiedad en el sistema MLS y la realización de copias de las llaves de la propiedad.
Información de la propiedad
Después de obtener la información necesaria sobre el listado, un agente de bienes raíces deberá recopilar información específica sobre la propiedad que venderá. Esto incluirá la cantidad de pies cuadrados de la casa, el número de habitaciones y baños, y todos los servicios externos, como una piscina o un garaje. El agente de bienes raíces también obtendrá información sobre los impuestos de la propiedad, confirmará la propiedad con el condado y recopilará información sobre los servicios públicos en la propiedad. Además, el agente de bienes raíces notará si la propiedad está en una zona de inundación, si hay una fuente de calefacción permanente y si hay una copia del estudio de la tierra disponible.
Información de marketing
Una vez que un agente de bienes raíces haya obtenido un listado y recopilado toda la información requerida, comenzará su plan de mercadeo para la propiedad. Esto incluirá el envío de información a otros agentes inmobiliarios del área que puedan tener compradores interesados en la propiedad, organizar fechas de puertas abiertas y colocar un cartel con folletos en la propiedad. El agente de bienes raíces también publicará la propiedad en sitios de listado en línea como Craigslist o un sitio web personal que muestre sus propiedades. También puede optar por publicar un enlace en Facebook para que todos sus seguidores vean la nueva lista. Otras ideas de marketing incluyen publicidad en periódicos y revistas de bienes raíces.