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Por lo general, un nombre que se retira de una hipoteca es el resultado de la disolución de un matrimonio o sociedad doméstica. Para eliminar legalmente un nombre de una hipoteca en Canadá, debe hacerlo con el permiso del otro titular de la hipoteca y su prestamista hipotecario. Sus opciones pueden incluir refinanciar su hipoteca existente para comprar la parte cuyo nombre se está eliminando de la hipoteca.
Paso
Decida quién conservará la propiedad y continuará realizando los pagos de la hipoteca. La parte en la mejor posición financiera para mantener la hipoteca por su cuenta es la opción más sabia.
Paso
Solicite una nueva hipoteca. La persona que mantendrá la propiedad hipotecada debe solicitar y ser aprobada para una nueva hipoteca basada en ingresos únicos. En el caso de divorcio, cualquier pensión alimenticia y pensión alimenticia pagada a la persona que mantiene la propiedad a menudo se considera un ingreso reclamable.
Paso
Solicitar una carta de liberación. Si se aprueba la nueva solicitud, la persona que desee que se elimine su nombre de la hipoteca puede solicitar una carta de exoneración del titular de la hipoteca. Ya no son responsables de los pagos de la hipoteca según los términos del nuevo acuerdo hipotecario.
Paso
Implementar el plan "B", si es necesario. En caso de que se rechace la nueva solicitud de hipoteca, ambas partes deben acordar vender la casa y pagar la hipoteca en su totalidad. Esto satisfará el préstamo bancario y eliminará el nombre de ambas personas de la hipoteca ahora totalmente pagada.