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El derecho a curar las letras y el lenguaje de la nota de préstamo que las activa, varían de un estado a otro. Las disposiciones sobre el derecho a subsanar existen en casi todas las notas de préstamo y explican las opciones del prestatario para corregir una mora o impago, generalmente causadas por pagos atrasados. Los prestatarios deben conocer sus derechos para remediar una delincuencia si desean continuar su relación con su prestamista actual en caso de que haya un problema.
Función
El prestamista le envía al prestatario el derecho de subsanar las cartas después de que se produce una mora o un incumplimiento. Explican las opciones disponibles para el prestatario, de acuerdo con los términos de la nota del préstamo, para corregir su deficiencia actual. Las cartas explican lo que debe hacer el prestatario para remediar la situación y para ser, una vez más, calificado como "actual y pagando según lo acordado".
Caracteristicas
El derecho a curar letras normalmente tiene al menos cuatro características. Primero, el prestamista explica la situación del prestatario con respecto al incumplimiento en los términos del préstamo. A continuación, el prestamista describe los derechos del prestatario para solucionar el problema tomando ciertas medidas. Por ejemplo, el prestatario puede tener 20, 30 o 45 días para actualizar la cuenta. El prestamista normalmente indica la cantidad de dinero necesaria para solucionar el incumplimiento. Finalmente, el derecho a una carta de cura generalmente explica las opciones del prestamista para tomar medidas posteriores si el prestatario no resuelve el problema.
Periodo de tiempo
Dos marcos de tiempo son particularmente importantes para ejercer el derecho de curar provisiones. Primero, hay un marco de tiempo especificado en las notas de préstamo que activa el derecho a curar las opciones. Por ejemplo, una cantidad de pagos atrasados, días atrasados u otros acuerdos de violación de notas activarán un incumplimiento y un derecho de cura. En segundo lugar, la carta indicará el período de tiempo que el prestatario tiene para solucionar el incumplimiento. Una vez más, esto no es una decisión arbitraria del prestamista. El derecho a corregir el lenguaje en la nota de préstamo especificará el marco de tiempo según la ley estatal local.
Advertencia
Nunca ignore un derecho de cura carta. A menudo es su mejor y última oportunidad para corregir un problema de préstamo. Si no se tienen en cuenta los contenidos y los plazos señalados en la carta, se pueden generar juicios, embargos y ejecuciones hipotecarias o la recuperación de sus activos.
Beneficios
Al principio, los prestatarios se sienten consternados y molestos al recibir el derecho de curar las cartas. Sin embargo, hay beneficios para los prestatarios a considerar. Recibir un derecho a una carta de cura ofrece dos cosas positivas para los prestatarios. Primero, la mayoría de los prestatarios han olvidado, o nunca han sabido, las opciones que tienen para solucionar un problema predeterminado. En segundo lugar, es una oportunidad natural para reabrir las líneas de comunicación entre el prestatario y el prestamista. A menudo, el simple hecho de comunicarse entre sí alivia la presión sobre ambas partes y conduce a una resolución más pacífica de los problemas de préstamos.