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Habrá ocasiones en que una esposa quiera comprar una casa sin su marido. Puede deberse a que el esposo tenga mal crédito o que la esposa esté comprando la casa como una inversión. Cualquiera sea la razón, una esposa generalmente no exige a su esposo cuando se trata de comprar una casa, siempre que tenga un buen crédito y dependiendo del tipo de préstamo que se busca. Como la mujer promedio vive cinco años más que el hombre promedio y los salarios de las mujeres son cada vez más comparables con los salarios de los hombres, las mujeres que no pensaron que podían comprar una casa sin sus maridos están aprendiendo lo contrario.
FHA
Dependiendo del estado donde se presente la solicitud de préstamo, algunos préstamos de la FHA requieren que el esposo firme el acuerdo de préstamo, incluso si no va a comprar la casa. Esto es así para que los ingresos y / o la deuda del esposo puedan ser incorporados en la ecuación de la hipoteca. El cónyuge que no compra tiene que someterse a una verificación de crédito y aunque una puntuación de crédito no puede afectar al préstamo, la verificación de crédito es un requisito.
Mal credito
Hay momentos en que el mal crédito de un esposo puede impedir que una esposa compre una casa. Sin embargo, si la esposa elimina completamente al esposo de la solicitud de hipoteca y tiene un buen crédito, podrá comprar la casa, en espera de la aprobación. La desventaja de esto es que el monto del préstamo podría no ser tan alto como si el esposo también estuviera en el préstamo, ya que la mayoría de las hipotecas se basan en la relación deuda-ingreso.
Propiedad de la comunidad
Un área donde una esposa puede tener una casa sin la participación del marido es si la casa es un regalo para ella. Incluso en los estados de propiedad de la comunidad, las propiedades heredadas se consideran como "propiedad separada".
Mujer soltera
Las mujeres solteras pueden comprar casas sin tener un marido, y algunos prestamistas lo hacen más conveniente. Algunos prestamistas permiten contar la pensión alimenticia como ingreso y también permiten que las mujeres divorciadas cuenten como "compradores por primera vez", incluso si la mujer compró un hogar anterior cuando estaba casada.Además, hay algunos prestamistas que permiten que las mujeres utilicen diferentes formas de historial de crédito, como las facturas de teléfonos inalámbricos, ya que algunas mujeres no tienen un historial de crédito fuera del matrimonio.