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Un tasador casero sirve como los ojos de los prestamistas. Los tasadores le dan al prestamista la mayor cantidad de información posible sobre la propiedad ofrecida como garantía para ayudar al prestamista a tomar una decisión informada. Mirar la casa en cuestión es uno de los aspectos más importantes del proceso de evaluación. Los evaluadores están capacitados para observar muchos aspectos tanto del exterior como del interior de las casas.
Observaciones exteriores
Los tasadores observan la calidad de construcción de la casa y las características exteriores. La calidad de la construcción se detalla en el Manual de Costos Residenciales de Marshall y Swift. Obviamente, una vivienda de calidad personalizada es más valiosa que una vivienda residencial. Otras características exteriores señaladas incluyen: calidad y condición de paisajismo, pintura, canalones / bajantes, ventanas (tipo y condición), techo y puertas exteriores.
Observaciones interiores
Las características interiores observadas incluyen el tipo y el estado de los revestimientos de pisos, sistemas de calefacción y aire acondicionado, actualización y remodelación, cualquier adición a la estructura original, nivel de mantenimiento general, reparaciones obvias necesarias u otros elementos de mantenimiento diferido como agujeros en las paredes, pintura descascarada, agua dañada Techos, grifos con fugas y evidencia de pudrición seca o moho.
Preparación
Mire el exterior y el interior de su hogar como si lo estuviera viendo por primera vez. Minimiza los defectos y acentúa lo positivo. Haga todas las mejoras que puedan hacerse razonablemente dentro de su plazo y presupuesto. Comprenda que el tasador está observando principalmente los componentes estructurales de su hogar, pero también informa el aspecto general y el nivel de mantenimiento al prestamista.
Conceptos erróneos
Por lo general, a los tasadores no les importan los problemas de limpieza, como los platos en el fregadero, la ropa que se debe doblar o las camas que no están hechas. Este tipo de cosas son irrelevantes para un tasador.
Advertencia
Si tiene una mascota que podría considerarse una molestia, asegúrese de que no entre en contacto con el tasador. Los tasadores inspeccionan varias casas en un día determinado. No quieren tener que decirle a Sparky que "se deprima" 40 veces. Además, asegúrese de que los excrementos de animales se recogen en el patio. No hay nada peor que el tasador que tiene que negociar "minas terrestres" mientras realiza una inspección.