Tabla de contenido:
- Cheques de credito
- Verificaciones más extensas
- Externalizando el proceso
- Verificación de antecedentes de bricolaje
La mayoría de los propietarios tienen historias de horror sobre inquilinos anteriores que no pagaron el alquiler, dañaron la propiedad o desaparecieron sin pagar la factura de la electricidad. Sin embargo, los propietarios pueden reducir al mínimo los problemas con los inquilinos al realizar verificaciones exhaustivas de antecedentes antes de ofrecer un contrato de arrendamiento. El término "verificación de antecedentes" puede referirse a una verificación de antecedentes penales, una evaluación de desalojo, una verificación del historial de alquileres, una verificación de crédito o alguna combinación de lo anterior. Una verificación de crédito a menudo es un buen lugar para comenzar, con más opciones disponibles según lo justifique la situación.
Cheques de credito
Para verificar el crédito de un inquilino potencial, tendrás que obtener su permiso. Haga que el solicitante firme un formulario de inscripción disponible en una de las tres agencias de informes de crédito principales, Equifax, TransUnion y Experian. La tarifa para obtener un informe de una de estas agencias generalmente es de $ 30 a $ 50, pero La mayoría de los estados le permiten cobrar al inquilino por el costo del informe. Simplemente envíe el formulario a la agencia de su elección y recibirá un informe casi de inmediato.
Los informes de crédito contienen una gran cantidad de información valiosa, incluida la reputación de las tarjetas de crédito y los préstamos de los solicitantes, y si alguna vez han sido desalojados. También mostrará si el solicitante ha sido condenado por un delito.
Verificaciones más extensas
Por lo general, es legal buscar antecedentes penales sin el permiso del solicitante, pero al igual que con las verificaciones de crédito, es mejor obtener el permiso del solicitante antes de realizar su investigación. Puede contratar a otra empresa para que desempeñe este rol por usted o puede asumirlo usted mismo.
Externalizando el proceso
Varias compañías ofrecen servicios completos de verificación de antecedentes para los propietarios que tratan de evaluar a los inquilinos. Estos servicios le permiten seleccionar exactamente qué información desea buscar, aunque solo cierta información está disponible en ciertos estados. StarPoint, una de las compañías más grandes, ofrece exámenes de desalojo por tan solo $ 10. ScreeningWorks, otro proveedor importante, ofrece un paquete completo por aproximadamente $ 30. La ventaja de utilizar un servicio profesional es que Por lo general, son mucho más exhaustivos que la información que podría acumular fácilmente por su cuenta.
Verificación de antecedentes de bricolaje
Si buscas ahorrar dinero, Puede hacer una verificación de antecedentes bastante exhaustiva de un inquilino potencial Usando nada más que una conexión a Internet, un teléfono y algo de tiempo libre. Comience preguntando al solicitante por sus direcciones anteriores y comuníquese con el dueño de la propiedad para preguntar si hay deudas pendientes u otros problemas. También puede verificar los registros de los tribunales estatales y del condado para ver si el inquilino estuvo involucrado en una demanda o en un proceso penal. Por lo general, puede ver si el solicitante también fue arrestado en ese estado.
Finalmente, Pídale al inquilino una lista de referencias personales. y contactarlos Un solicitante que no esté dispuesto a enumerar algunos amigos o un ex jefe puede tener algo que ocultar.