Tabla de contenido:
- Propietarios sin hipoteca
- Propietarios de viviendas con una hipoteca existente
- Líneas de crédito
- Criterios para los préstamos
- Sacar un préstamo
Si necesita obtener capital de su casa pero no está listo para vender, tiene otras opciones para acceder a ese efectivo. Las diferentes opciones de préstamos le ofrecen líneas de crédito, pagos mensuales o sumas globales para el patrimonio de su casa. Para calificar, debe tener un buen puntaje de crédito, una relación de préstamo a valor suficiente y una relación de deuda a ingresos suficientemente baja.
Propietarios sin hipoteca
Si ha cancelado completamente su hipoteca, solicite un préstamo con garantía hipotecaria y obtenga acceso a una suma global cuando se cierre su préstamo. Un préstamo con garantía hipotecaria funciona de manera similar a una hipoteca; vas a hacer pagos mensuales del préstamo Hasta que la deuda se pague. Alternativamente, los propietarios de viviendas de 62 años o más pueden considerar una hipoteca inversa. En una hipoteca inversa, el prestamista le hace los pagos del préstamo por un periodo de tiempo. Cuando usted muere o vende su casa, usted o su patrimonio reembolsan el préstamo.
Propietarios de viviendas con una hipoteca existente
Los propietarios de viviendas que aún tienen un saldo restante en su hipoteca pueden considerar una refinanciación de retiro. Con un refinanciamiento de retiro, usted refinancia su préstamo por más del saldo actual del préstamo y embolsar la diferencia. Por ejemplo, si le quedan $ 5,000 en su hipoteca, puede refinanciar por $ 7,000 y tener acceso inmediato a $ 2,000.
Líneas de crédito
En lugar de reemplazar su hipoteca existente, la línea de créditos con garantía hipotecaria se elimina además de cualquier hipoteca que ya tenga. Estos préstamos le dan acceso a un línea de crédito Durante aproximadamente 10 años, comienza un período de amortización.
Criterios para los préstamos
Bankrate señala que existen tres criterios principales para calificar para uno de estos préstamos con garantía hipotecaria. Primero, debe tener un puntaje de crédito suficientemente alto para calificar para el préstamo. Apunta a una puntuación de al menos 700 para estar seguro de que calificarás Segundo, debes tener suficiente equidad en tu casa. Para la mayoría de los prestamistas, debe tener una relación préstamo-valor de al menos el 85 por ciento después de sacar el préstamo. Por último, necesita una relación deuda / ingresos suficientemente baja para garantizar que pueda pagar el saldo. Una relación deuda-ingreso inferior al 36 por ciento es ideal.
Sacar un préstamo
El proceso para obtener uno de estos préstamos es similar a tomar una hipoteca. Nolo recomienda que los propietarios de viviendas utilicen un agente hipotecario o busquen préstamos por ellos mismos. UNA baja tasa de interés es importante como son Bajos honorarios y costos de cierre. Bank of America señala que las refinanciaciones de retiro en efectivo tienden a tener mayores costos de cierre, mientras que los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito tienen comisiones comparativamente bajas.