Tabla de contenido:
El seguro de indemnización se refiere a un contrato celebrado entre una aseguradora y otra parte en virtud de la cual la aseguradora está obligada a compensar a la otra parte por los daños cubiertos dentro del contrato. Hay dos formas generales de seguro de indemnización de propiedad. Un tipo, el seguro de protección de los contratistas, lo contratan los contratistas generales cuando construyen una casa o realizan renovaciones. Esto cubre al dueño de la propiedad si el contratista general no puede completar el trabajo debido a la muerte o deficiencias financieras, o si el trabajo fue defectuoso. El otro tipo generalmente se denomina seguro de título y cubre a los propietarios y prestamistas cuando el título es defectuoso.
Seguro de título
Hay dos tipos generales de seguro de título: póliza de propietario y de prestamista. Tanto la cobertura general como el propietario o el prestamista contra reclamaciones por defectos en el título de una propiedad. Estos defectos pueden provenir de reclamos de fraude, falsificación, gravámenes, invasiones, servidumbres y otras entidades que reclaman la propiedad. La política del prestamista también puede proteger contra reclamaciones derivadas de valoraciones inmobiliarias inexactas. Las políticas de un prestamista generalmente están vinculadas al valor del préstamo y disminuyen a medida que el saldo del préstamo disminuye. La mayoría de los prestamistas no otorgarán un préstamo hipotecario sin que el prestatario obtenga el seguro del propietario. La política del prestamista generalmente se adjunta a la hipoteca, mientras que la política del propietario se adjunta a la propiedad. Las hipotecas a veces negocian la inclusión de la tarifa de la póliza en el precio de compra de la propiedad.