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Las leyes de Louisiana sobre posesión adversa permiten que cualquiera pueda reclamar tierras en Louisiana bajo condiciones específicas. La posesión adversa, a veces llamada derechos de ocupante ilegal, es un término legal que significa asumir la propiedad de la propiedad sin el consentimiento del propietario original. El plazo para presentar un reclamo en tierras de Louisiana de esta manera varía de 10 a 30 años. Para que una reclamación de posesión adversa sea confirmada, el reclamante debe poseer la propiedad abiertamente por el tiempo consecutivo prescrito.
Paso
Tome y mantenga la posesión física exclusiva y real de la tierra en Louisiana sin el permiso del propietario original. La posesión debe ser abiertamente visible y continua durante al menos 10 años.
Paso
Poseer un color de título en la tierra que reclama por 10 años. El color del título significa que la persona que hace la reclamación tiene algún tipo de documento, no un título que se transmite correctamente, lo que le hace creer de buena fe que tiene el derecho de poseer la tierra. Los títulos que se transmiten incorrectamente debido a errores administrativos y de otro tipo también se ajustan a la descripción del color del título. Si dos o más personas tienen escrituras separadas a la misma parcela de tierra, las escrituras representan el Color del Título.
Paso
Pagar impuestos a la propiedad sobre la tierra durante al menos 10 años. Si bien no hay referencias específicas al pago de impuestos dentro de los estatutos del estado de Louisiana sobre posesión adversa, el estado de Louisiana tiene el derecho de reclamar y revender cualquier propiedad con impuestos a la propiedad vencidos. El estado puede confiscar, anunciar y revender propiedades con impuestos atrasados en o antes del 1 de mayo del año siguiente a la fecha de evaluación de impuestos.
Paso
Mantenga la posesión de la propiedad de forma abierta, exclusiva y física durante al menos 30 años si no hay una reclamación de Color of Title.
Paso
Presente una solicitud de título de posesión adversa en la oficina del secretario del condado en la parroquia donde se encuentra el terreno después de que hayan pasado los límites de tiempo establecidos. Por ejemplo, si tiene Color del título, presente la reclamación después de una posesión continua y abierta durante 10 años. Sin color de título, presente la reclamación después de 30 años.