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Si el propietario de una casa adeuda impuestos a la propiedad sobre una propiedad, el condado al que se le deben los impuestos sobre la propiedad tiene el derecho de ejecutar la hipoteca sobre la propiedad. En los casos en que un condado ahora posee una propiedad con ejecución hipotecaria, por lo general, la subasta a la venta para recuperar los impuestos a la propiedad que se deben. Para usted, el comprador de la casa interesado, esto significa que puede comprar la casa pagando los impuestos atrasados que se adeudan en una propiedad.
Paso
Determine el importe de los impuestos atrasados. Llame a la oficina del recaudador de impuestos del condado donde se encuentra la propiedad y pregunte sobre el monto de los impuestos atrasados que se adeudan. Si la casa está en subasta, la lista de propiedades de la subasta también contiene esta información.
Paso
Averigüe quién es el propietario de la propiedad. Si la propiedad ha sido ejecutada por el prestamista hipotecario o el banco, entonces el banco puede ser propietario de la casa. Si la casa no tenía una hipoteca, pero solo tenía un impuesto, el condado en el que se encuentra la propiedad puede ser el propietario. Si la casa está a punto de entrar en una ejecución hipotecaria debido a los impuestos atrasados adeudados, entonces el propietario aún puede ser propietario de la propiedad.
Paso
Averigüe quién maneja las escrituras de impuestos o las ventas de gravámenes fiscales para el condado. Póngase en contacto con la oficina del secretario del condado en la corte del condado. Pregunte qué departamento maneja la escritura de impuestos o las ventas de gravámenes por impuestos atrasados adeudados.Por lo general, es el departamento de ingresos, la oficina del comisionado de impuestos o la oficina del recaudador de impuestos del condado.
Paso
Comprar el gravamen fiscal sobre la propiedad. Los condados venden gravámenes fiscales de diferentes maneras, así que averigüe cuál es el proceso para su condado. Algunos subastan las casas en los escalones de la corte del condado, por lo que tiene que hacer una oferta para el gravamen de impuestos de esta manera. Otros condados simplemente requieren que se presente en la oficina de ventas de gravámenes impositivos y pague la cantidad de impuestos atrasados. La mayoría de los condados, sin embargo, requieren que pague los impuestos atrasados en efectivo.
Paso
Obtener el título. Contratar a un abogado de bienes raíces para hacer frente a la escritura de la propiedad. El abogado de bienes raíces puede realizar una búsqueda de títulos para asegurarse de que el título esté libre de cualquier otro problema con hipotecas o molestias. Necesitará un título claro si y cuando venda la propiedad. El abogado de bienes raíces también registra la escritura en el condado, lo que demuestra que usted es el propietario registrado de la propiedad.