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Ejecutores, o representantes personales, manejan los deberes administrativos del patrimonio y se ubican en el lugar del difunto. Esto proporciona a los ejecutores una cierta cantidad de autoridad. Un beneficiario es alguien que tiene un interés en la propiedad del difunto. A menudo, un beneficiario es un amigo cercano o familiar que toma algo del testamento. Si bien la autoridad ejecutora puede ser amplia, no necesariamente le permite desalojar a un beneficiario de la propiedad.
Autoridad ejecutora
Un ejecutor no necesariamente tiene la autoridad para desalojar a alguien de la propiedad del difunto. En primer lugar, un ejecutor no tiene autoridad para actuar hasta que el tribunal de sucesiones otorga cartas de testamento al ejecutor; esto generalmente requiere una audiencia en la corte. A continuación, los poderes del ejecutor, como la capacidad de vender propiedades, dividir el patrimonio del difunto y otras autoridades, no le otorgan al ejecutor la capacidad de desalojar. Los hechos y circunstancias del caso también son determinativos.
Beneficiario en Posesión
Otro problema crítico es qué derecho, si lo hay, tiene el beneficiario en posesión de la propiedad sobre la propiedad. Si, por ejemplo, el difunto dejó un testamento dejando el hogar a un beneficiario designado (Bill, por ejemplo), entonces Bill tiene un derecho válido para estar en la propiedad, y un ejecutor probablemente no podrá desalojarlo. A menos que el regalo sea de alguna manera inválido, el tribunal seguirá las instrucciones del difunto y permitirá que Bill permanezca en la propiedad, incluso si el albacea o los otros beneficiarios no creen que sea justo o el resultado apropiado.
Falta de posición
"De pie" es un término legal que se refiere a la capacidad de una parte para presentar una demanda. Un ejecutor puede carecer de la posición necesaria para iniciar una acción de desalojo contra el beneficiario. Por ejemplo, en un caso de Nueva York, un ejecutor trató de desalojar al beneficiario (un infante) y a la madre del beneficiario de un condominio en el que el beneficiario tenía un interés válido, porque la madre no había estado pagando las tarifas de uso y ocupación; El ejecutor había sido. El tribunal de primera instancia permitió inicialmente que el ejecutor mantuviera la acción, pero a nivel de apelación, la decisión fue revocada. Se encontró que el ejecutor no tenía ningún interés o título en el condominio y, por lo tanto, no pudo mantener una acción de desalojo.
Otros asuntos
El asunto puede girar sobre otros temas. Por ejemplo, incluso si el ejecutor pudiera mantener la acción contra el beneficiario, el ejecutor debería seguir las leyes de desalojo aplicables en relación con la notificación y el servicio adecuado de la citación y la queja. En un caso de California, los ejecutores de un patrimonio intentaron desalojar a un inquilino de la propiedad del difunto.El tribunal sostuvo que el inquilino nunca recibió una citación o una queja, por lo que el tribunal que originalmente otorgó el desalojo no tenía jurisdicción para hacerlo. Debido a la naturaleza legal de este asunto, los lectores deben buscar asesoramiento legal independiente antes de proceder.