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Los inviernos de Minnesota pueden ser duros e implacables. El fiscal general del estado tiene precedentes legales específicos en cuanto a los derechos de los propietarios / inquilinos durante el invierno; pero la conclusión es que, si el inquilino no paga, el inquilino no se queda.
Regla de clima frío
La legislatura del estado de Minnesota ha promulgado una regla de clima frío que protege al inquilino de que el propietario de una propiedad desconecte una fuente de calor desde el 15 de octubre hasta el 15 de abril de cada año, incluso si no ha pagado sus facturas de servicios públicos. El estado incluso irá tan lejos como para ayudar a un inquilino con planes de pago y opciones de pago para mantener la calefacción durante los inviernos fríos de Minnesota.
Desalojo
Un propietario puede presentar un aviso de desalojo contra un inquilino en cualquier momento del año si el inquilino no paga o está en violación del contrato de arrendamiento. La acción de desalojo puede tardar varias semanas en completarse, de principio a fin; sin embargo, no existe ninguna ley que impida que el propietario de una propiedad desaloje a un inquilino durante el invierno.
Consideraciones
De acuerdo con la oficina del fiscal general de Minnesota, incluso si el dueño de una propiedad gana una acción de desalojo en el tribunal, el inquilino tiene la opción de pagar todos los alquileres vencidos, los intereses aplicables, los costos judiciales y una tarifa de abogado de $ 5 y permanecer en la propiedad por el resto del contrato de arrendamiento. Sin embargo, el propietario no tiene que renovar el contrato de arrendamiento una vez que el plazo haya expirado.