Cómo comprar una pre-ejecución hipotecaria

Ahorre dinero en la compra de una casa al encontrar una casa de pre-ejecución hipotecaria para comprar. Las casas de pre-ejecución hipotecaria también se conocen como una venta corta. Los propietarios de viviendas previas a la ejecución hipotecaria están en mora en sus hipotecas actuales. El propietario actual y el titular de la hipoteca están tratando de evitar la ejecución hipotecaria mediante la venta de la casa por un monto inferior al saldo actual de la hipoteca. Una venta corta es más rápida para el titular de la hipoteca al evitar meses de procedimientos legales relacionados con la ejecución hipotecaria, lo que le permite comprar la casa de sus sueños con un descuento.

Compre una casa barata durante la pre-ejecución hipotecaria

Paso

Obtenga una carta de crédito de su institución financiera organizando el financiamiento antes de hacer una oferta en una casa previa a la ejecución hipotecaria. Una carta de crédito lo ayuda a saber cuáles son sus límites financieros cuando realiza ofertas y muestra a los agentes inmobiliarios y titulares de hipotecas que sus ofertas deben tomarse en serio.

Paso

Encuentre un agente de bienes raíces que hará un seguimiento de los nuevos listados de pre-ejecución hipotecaria y las reducciones de precios y le notificará de inmediato para que pueda presentar ofertas oportunas en casas antes de la ejecución hipotecaria.

Paso

Inspeccione la casa de pre-ejecución hipotecaria antes de hacer una oferta para comprar. Estas casas se venden generalmente como es. Lleve a los contratistas a la casa para que le den estimaciones sobre las reparaciones necesarias.

Paso

Consulte con el pueblo o la ciudad para averiguar cuáles serán los impuestos a la propiedad, si existen evaluaciones, servidumbres o accesos públicos que debe tener en cuenta antes de realizar una oferta de compra.

Paso

Complete un acuerdo de compra y venta con su agente de bienes raíces para presentarlo al vendedor y al titular de la hipoteca. Asegúrese de adjuntar su carta de crédito de su institución financiera. Si se reciben dos ofertas similares, la oferta con la carta de crédito se aceptará sobre la oferta sin la carta.