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Muchas personas utilizan el capital en sus hogares para consolidar deudas, hacer reparaciones, pagar la matrícula, comprar automóviles e incluso pagar impuestos. La cantidad de capital que tenga en su hogar determinará cuánto dinero puede pedir prestado. La información que necesita para calcular la equidad es el valor justo de mercado de su vivienda más el valor de cualquier hipoteca sobre la propiedad. Si el valor de su propiedad disminuye, también lo hace la cantidad de capital que tiene.
Paso
Averigüe el valor justo de mercado de su propiedad. Para obtener el valor de su casa puede tenerla tasada. Una tasación puede costar entre $ 300 y $ 500 dependiendo de su ubicación. También puede encontrar una estimación aproximada visitando ciertos sitios web, como Zillow (enlace en Recursos), que proporcionan valores de propiedad en su vecindario que se han vendido recientemente.
Paso
Verifique su declaración de hipoteca más reciente o llame al departamento de servicio al cliente de su prestamista hipotecario para averiguar el saldo de su hipoteca. Necesitará todos los saldos de los préstamos hipotecarios, así que repita según sea necesario. Las hipotecas adicionales se denominan segundas hipotecas o préstamos con garantía hipotecaria o líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).
Paso
Resta el saldo (s) de la hipoteca del valor de la propiedad. Por ejemplo, si su casa tiene un valor de $ 175,000 y usted tiene un saldo hipotecario de $ 90,000, su capital es de $ 85,000 ($ 175,000 menos $ 90,000). Si refinancia su casa para aprovechar la equidad, la equidad disminuye en la cantidad que pide prestada.