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Para vender rápidamente cualquier pieza de bienes raíces, el vendedor debe asegurarse de que la propiedad se ponga en conocimiento de los compradores dispuestos que están en el mercado para comprar ahora. Ya sea que el condominio aparezca en la lista de un agente de bienes raíces o si lo está vendiendo usted mismo, si desea que se venda rápidamente, debe tomar un papel activo en el proceso.
Paso
Visite otros condominios disponibles en su complejo. Compara la condición y la ubicación de estos con la tuya. Esta información le ayudará a determinar un precio de lista para su condominio.
Paso
Valore su condominio un cinco por ciento menos que el condominio más comparable al suyo, tanto en condición como en ubicación dentro del complejo.
Paso
Realice las reparaciones necesarias y los arreglos cosméticos antes de colocar el condominio en el mercado. Si no tiene tiempo para realizar ese trabajo, asigne un precio a la vivienda en consecuencia y comuníquele a los agentes y compradores que lo ha hecho. Tenga en cuenta que la ley exige que se realicen algunos trabajos, como daños por termitas, antes del cierre de la garantía. Las leyes varían según el estado, así que consulte con la junta estatal de bienes raíces para conocer los requisitos.
Paso
Comercializar el condominio. Tome fotos claras de las mejores características del condominio y publíquelas en línea en varios sitios web de venta por propietario. Cree folletos que incluyan estas fotos, así como varias fotos del complejo, y déjelas con sus vecinos. A menudo, los vecinos conocen a alguien que quiere vivir en su edificio.
Paso
Entregue volantes a las oficinas de bienes raíces en su área. Ofrezca un bono al agente de bienes raíces que traiga al comprador. A veces, uno o dos mil dólares adicionales pueden ser un incentivo suficiente para que los agentes mantengan su condominio en la parte superior de la lista para mostrárselo a los posibles compradores.
Paso
Esté listo para hacer concesiones al comprador para endulzar el trato. Ofrezca pagar los costos de cierre o pagar por las reparaciones necesarias o las actualizaciones deseadas.
Paso
Solicite copias de los documentos requeridos de la Asociación de Propietarios (HOA). Los requisitos varían según el estado, pero generalmente incluyen copias de los CC&R (Convenios, Condiciones y Restricciones), actas de reuniones de asociación de los últimos dos años, presupuesto de la asociación, avisos de evaluación y cualquier documentación relacionada con el litigio. Su HOA puede proporcionarle una lista de los documentos que se requieren y la tarifa para obtener copias.