Tabla de contenido:
- Solicitud de aprobación de arrendamiento
- Inspección de HUD
- Completar el papeleo
- Solicitud regular y pago
La Sección 8 es un programa federal diseñado para proporcionar asistencia de vivienda temporal a familias de bajos ingresos. Debido a que su propietario o administrador de la propiedad debe trabajar con su autoridad local de vivienda pública para la Sección 8, demora un poco más en mudarse a una unidad con la Sección 8 que si no estuviera en el programa. Aun así, por lo general, puede mudarse a la mayoría de las propiedades de la Sección 8 dentro de las dos o cuatro semanas posteriores a la aprobación y la recepción de sus cupones.
Solicitud de aprobación de arrendamiento
Después de recibir su cupón de la Sección 8, debe presentar un formulario de Solicitud de aprobación de arrendamiento o RTA. La autoridad de vivienda pública utiliza la información en el formulario para determinar si el apartamento u otra propiedad que desea alquilar cumple con los estándares del programa de vales de elección de vivienda. El propietario o el administrador de la propiedad deben enviar este formulario a la autoridad de vivienda pública lo antes posible; la mayoría de los propietarios y administradores de la propiedad lo hacen dentro de uno o dos días, ya que quieren que los inquilinos ingresen a sus unidades lo antes posible.
Inspección de HUD
La inspección es la parte más variable del proceso de la Sección 8 en términos de longitud. Cada unidad de alquiler de la Sección 8 debe pasar una inspección que garantice que la propiedad que desea cumple con las pautas de HUD. Esto es para su seguridad y comodidad en general. El objetivo de la Agencia de Vivienda Pública (PHA, por sus siglas en inglés) es ponerse en contacto con el propietario o propietario de su propiedad dentro de los tres días posteriores a la recepción del RTA para programar la inspección. Si se requieren reparaciones u otras modificaciones, el propietario o el administrador de la propiedad tienen que terminarlas antes de que pueda mudarse. La cantidad de tiempo que esto toma depende de las modificaciones y reparaciones necesarias.
Completar el papeleo
La PHA le envía a su arrendador un Contrato de Pagos de Asistencia de Vivienda después de que la unidad de alquiler pase la inspección, junto con un contrato de arrendamiento de cortesía. Debe firmar el HAPC, junto con el contrato de arrendamiento de cortesía o el contrato de arrendamiento que normalmente utiliza su propietario o administrador de la propiedad. El propietario o el administrador de la propiedad envían copias de ambos documentos a la PHA. Enviar estos documentos de ida y vuelta puede demorar una semana más, dependiendo de qué tan pronto pueda obtener los documentos firmados y exactamente a qué día los envía el propietario o el administrador de la propiedad.
Solicitud regular y pago
A pesar de que está participando en la Sección 8, aún debe cumplir con los requisitos generales de elegibilidad del propietario o administrador de la propiedad para firmar el contrato de arrendamiento. Por lo general, esto significa que debe completar una solicitud formal, que el propietario o el administrador de la propiedad utiliza para realizar una verificación de antecedentes y crédito básica. Por lo general, no se necesita más de una semana para que se apruebe una solicitud, dependiendo de si el propietario o el administrador de la propiedad utiliza una empresa de verificación de antecedentes o la investigación por sí misma. Una vez que la solicitud pasa, puedes firmar el contrato de arrendamiento. El propietario o el administrador de la propiedad deben procesar su solicitud general antes o al mismo tiempo que su RTA para que pueda firmar el contrato de alquiler tan pronto como la PHA finalice la inspección de la unidad. Una vez que todo esté firmado y pague su parte del alquiler, puede mudarse.