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Cómo crear una calculadora de hipotecas con números de Apple '09. Si va a comprar una casa o refinanciar su hipoteca actual, siempre es una buena idea resolver todos los detalles, incluidos los posibles pagos según su tasa de interés, el pago inicial y la duración de la hipoteca. El iWork de Apple viene con un programa de hoja de cálculo llamado "Números" e incluye una plantilla de calculadora de hipotecas. Calculará su pago mensual según la tasa de interés y el pago inicial, y también elaborará un cronograma de amortización, de modo que pueda ver qué parte de su pago mensual se destina a intereses y al principio. Siga leyendo para saber cómo calcular los pagos de su hipoteca.
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Inicie los Números de Apple '09 haciendo clic en su ícono en el dock o vaya a sus Aplicaciones y ubíquelo en la carpeta iWork '09.
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Seleccione "Finanzas personales" en el menú Selector de plantillas.
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Haga clic en la plantilla "Hipoteca" y presione el botón "Elegir" en la parte inferior derecha del Selector de plantillas.
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Reemplace los números en negrita (precio de compra, pago inicial porcentual, tasa de interés y duración de la hipoteca). Para este artículo, el precio de compra es de $ 220,000, el pago inicial es del 15 por ciento y la tasa de interés es del 4,75 por ciento para un préstamo a 30 años. Los números recalcularán los otros valores automáticamente.
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Mire el área de "Posibles pagos" y podrá ver una comparación de pagos mensuales de otros montos de préstamos y tasas de interés.
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Haga clic en "Datos" en el lado izquierdo de la ventana Números. Esto mostrará la hoja con el calendario de amortización.
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Escriba su tasa de impuesto sobre la renta. Si no sabe cuál es su categoría impositiva, consulte Recursos a continuación para obtener un enlace que muestra su categoría impositiva según el estado de su declaración de impuestos y los ingresos del año. Este ejemplo utiliza 28 por ciento.
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Mire los datos mensuales: esto le muestra cuánto de su pago mensual va a tener interés y principio, y hace un seguimiento de sus pagos acumulativos. También calcula sus ahorros de impuestos (esto puede no ser aplicable para todas las áreas).
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