Cómo utilizar la equidad de regalo como pago inicial

Cómo utilizar la equidad de regalo como pago inicial. Subir con el pago inicial requerido en algunos préstamos puede ser difícil. Hay varias formas de obtener el dinero del pago inicial, una de las cuales se conoce como "donación de capital". Use lo siguiente como una guía para comprender qué esperar cuando planea usar la equidad de regalo como pago inicial.

Paso

Colabore estrechamente con su oficial de préstamos para saber exactamente lo que se espera que pague en el momento del cierre. Los préstamos hipotecarios generalmente requieren un pago inicial además de los costos de cierre. Muchos compradores se esfuerzan por llegar al menos al 20 por ciento del precio de venta de su posible propiedad para evitar pagar el PMI, el seguro pre-hipotecario.

Paso

Informe a su oficial de préstamos al inicio del procesamiento del préstamo si sabe que recibirá una donación de capital para pagar la totalidad o una parte de su pago inicial. Asegúrese de que todas las partes, el destinatario de la equidad del regalo y el donante de la equidad del regalo, sepan y entiendan que este dinero se está utilizando con el fin de realizar un pago inicial sin la intención de devolverlo.

Paso

Cumplir con los requisitos del oficial de crédito y de la compañía hipotecaria. Requerirán una "carta de regalo" de la persona o miembro de la familia que le está dando el pago inicial de la equidad del regalo. Esta carta deberá incluir varias cosas, como el nombre y la dirección del donante y la relación del donante con el destinatario. Además, requerirán que la carta indique que el donante sabe que no se espera ni se requiere que el beneficiario pague el valor del regalo relacionado con la propiedad que se está comprando en esta transacción. Lo más importante es que la carta debe indicar la cantidad exacta que se otorga.

Paso

Mantenga un registro muy claro de cómo se obtuvo el dinero que se usó como la equidad del regalo, de dónde provino, de quién cuenta y los nombres en las cuentas. Tiene que haber un rastro claro en el papel que pueda ser verificado por los departamentos de suscripción de la compañía hipotecaria antes de que se pueda usar la aprobación para usar este dinero de regalo o la equidad de regalo. Todo esto se requiere junto con la carta de regalo del donante.

Paso

Déle al donante de la donación de capital tiempo suficiente para completar su carta a los requisitos de la compañía hipotecaria. Asegúrese de guardar copias de la carta antes de pasar la carta al oficial de préstamos para que pase por los departamentos de procesamiento y suscripción para su aprobación final. Este donativo de capital deberá ser aprobado como parte del proceso de aprobación del préstamo. Por lo general, también se requerirá una copia de esta carta al cierre, ya que la compañía de títulos tendrá que manejar la contabilidad de todos los fondos para el cierre y el desembolso de fondos después de la aprobación del financiamiento.