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Todo tiene un precio, pero el valor de un activo en particular no está establecido en piedra y puede fluctuar considerablemente con el tiempo. El valor de mercado actual, también conocido como valor justo de mercado, es para lo que se venderá un artículo en el mercado abierto. Determinar el valor de mercado actual de los valores, como acciones y bonos, es simple: busque la información en línea para averiguar para qué se vendieron los valores en las operaciones de ese día. Cuando se trata de activos no líquidos, como bienes raíces, arte, antigüedades, joyería fina, pequeñas empresas y similares, se requiere un poco más de trabajo y es posible que tenga que contratar profesionales.
Valor justo de mercado
El IRS define el valor justo de mercado como el precio en el mercado abierto acordado por un comprador dispuesto y un vendedor dispuesto. Por ejemplo, si tiene un automóvil para vender, deberá saber cuánto están dispuestos a pagar los compradores por un vehículo de la misma marca, año, millaje y condición. Si no hace su tarea, puede que el precio del auto sea demasiado alto y que no encuentre un comprador o que el precio sea demasiado bajo y perderá dinero en la venta. Para los vehículos motorizados, la mejor manera de averiguar el valor actual del mercado es consultar las guías de precios de autos en línea como Kelley Blue Book o Consumer Reports.
Tasaciones y Valoración
La determinación del valor de mercado actual de ciertos tipos de propiedad requiere una evaluación realizada por un tasador certificado. Los activos tales como arte, antigüedades y joyas requieren la evaluación de expertos en sus campos específicos para determinar con precisión el valor actual del mercado. Y esto es especialmente cierto en las transacciones de bienes raíces. El tasador de bienes raíces determina el valor de mercado actual de una propiedad investigando los precios de venta de propiedades comparables que se vendieron recientemente en la misma área. El valor se ve afectado por las condiciones actuales del mercado, que es básicamente una cuestión de oferta y demanda. Las características únicas de la propiedad, tanto positivas como negativas, también afectan la evaluación, al igual que las regulaciones de zonificación en el área. Los bienes raíces también se valoran utilizando el concepto de uso más alto y mejor, que es el uso legal, razonable y probable de terrenos mejorados o vacantes.
Valorando las empresas
Si está buscando comprar o vender un negocio, establecer un valor justo de mercado es un poco más difícil. Tendrá que averiguar las ventas del negocio, el margen de ganancia bruta y los gastos operativos. Con estas cifras, puede determinar cuánto beneficio obtiene una empresa antes de impuestos. También debe tener en cuenta cualquier activo que tenga la empresa, como inventario y equipo. Si los bienes raíces del negocio son parte de la ecuación, un tasador de bienes raíces comerciales puede darle ese valor.
Con las empresas, también hay activos intangibles, como la reputación de la empresa, el número de clientes habituales y el reconocimiento de su nombre. Todo el paquete se conoce colectivamente como buena voluntad. La valoración del fondo de comercio se reduce a la capacidad de ganancia. La evaluación de un negocio depende de la expectativa de que continuará atrayendo clientes, y parte de esta expectativa se basa en el reconocimiento del nombre, la reputación en la comunidad y otros factores intangibles.