Tabla de contenido:
- Cómo ayuda la Sección 8
- Alquileres de mercado justo
- ¿Cuánto es la parte de una familia?
- Cómo funciona HUD Ejemplo informativo
Cuando una familia recibe asistencia de la Sección 8 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, puede buscar un alquiler en toda la ciudad. HUD permite a los beneficiarios de la Sección 8 alquilar apartamentos, condominios o casas siempre que el propietario acepte celebrar un acuerdo de la Sección 8 y la propiedad pueda pasar una inspección de los Estándares de calidad de la vivienda de HUD. HUD pone un límite, aunque sea de manera indirecta, a la cantidad de asistencia que brindará.
Cómo ayuda la Sección 8
Uno de los objetivos principales de HUD a través del programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 es ayudar a desconcentrar la pobreza y ampliar las oportunidades para las familias de bajos ingresos. Al ofrecer a los hogares opciones de vivienda más diversas en lugar de limitarlas a complejos de vivienda pública de renta baja y fija, HUD espera que los inquilinos subsidiados elijan ubicarse en vecindarios con mejores perspectivas de empleo, buenas escuelas y más oportunidades en general.
Alquileres de mercado justo
Cada año, HUD publica las cifras de renta justa de mercado para las áreas metropolitanas y los condados de todo el país. HUD se refiere a estas rentas como "estándares de pago" para el programa de la Sección 8. HUD no considera que estos números sean duros y rápidos. Las familias que reciben los beneficios de la Sección 8 pueden alquilar unidades que cuestan menos o más que la renta justa publicada en el mercado.
¿Cuánto es la parte de una familia?
Los titulares de vales de la Sección 8 destinan aproximadamente el 30 por ciento de sus ingresos mensuales al alquiler, siempre y cuando renten una unidad que esté a la altura o por debajo del estándar de pago de HUD para su área. Si una familia decide alquilar una unidad donde el alquiler excede el estándar de pago, HUD lo permite, sin embargo, la agencia hace a la familia responsable por el exceso de alquiler. En total, HUD no permite que una familia gaste más del 40 por ciento de sus ingresos en vivienda.
Cómo funciona HUD Ejemplo informativo
Si un hogar de la Sección 8 gana $ 1,200 al mes y decide alquilar una casa al precio justo de mercado de su área o por debajo, paga, en la mayoría de los casos, aproximadamente $ 360 al mes en alquiler (30 por ciento de $ 1,200). HUD cubre el resto. Sin embargo, si la familia decide ir por encima de la renta justa del mercado, el porcentaje de ingresos que dedica a la vivienda aumenta. Por ejemplo, el alquiler justo de mercado de 2018 de HUD para un departamento de dos habitaciones en el área metropolitana de Bend, Oregon, es de $ 965. Si una familia que gana $ 1,200 al mes quiere alquilar $ 1,100 de dos habitaciones en Bend, su parte del alquiler aumenta a $ 495 ($ 360 + los $ 135 por encima del estándar de pago de HUD). Debido a que $ 495 equivale al 41.2 por ciento del ingreso de $ 1,200 de la familia, HUD no aprobaría esta renta utilizando la asistencia de la Sección 8.