Tabla de contenido:
Reconstruir una casa después de un incendio, un desastre natural u otra pérdida de propiedad, restaura su casa a una nueva condición, al mismo tiempo que la hace más segura y moderna. Sin embargo, la reconstrucción puede costar más que el valor de su hogar o incluso más que una nueva construcción. Este suele ser el caso cuando los valores de las viviendas han disminuido, pero el costo de los materiales y la mano de obra ha aumentado. Es posible que desee calcular el costo de reconstruir una casa antes de que ocurra un daño. Esto le permite adquirir suficiente cobertura de seguro para reconstruir su hogar a su estado original si sufre una pérdida total.
Factores que afectan el costo de la reconstrucción
Considere todas las variables que afectan el costo de reconstrucción de su hogar, tales como:
- Pies cuadrados
- Estilo arquitectónico
- Construcción de la pared exterior
- Calidad de los materiales
- Tipo de garaje
- Caracteristicas de diseño
- Adiciones
- Remoción de escombros
Por ejemplo, una casa de 3,500 pies cuadrados en un estilo mediterráneo costaría más para la reconstrucción que una casa de estilo ranch de 1,800 pies cuadrados en una ubicación similar. El método de construcción utilizado para construir los muros exteriores de una casa, el uso de materiales de alta calidad y las características y mejoras adicionales, como porches, chimeneas y sótanos terminados, también contribuyen significativamente al costo de la reconstrucción.
Conoce tu casa
Puede estimar el costo de reconstruir su hogar en línea, usando estimadores de costo de reemplazo de hogar. Los sitios web, como HMFacts.com, cobran una pequeña tarifa (menos de $ 10 en el momento de la publicación) para analizar el costo de la reconstrucción de su propiedad exacta en su área.Debe completar un cuestionario detallado que requiere información sobre su hogar, como sus componentes estructurales, tamaño y comodidades. Los profesionales de la industria, como los agentes de seguros, los tasadores de viviendas y los contratistas utilizan herramientas similares para determinar el costo de reconstrucción de una vivienda.
Opiniones profesionales
Un presupuesto de reemplazo profesional en el hogar cuesta alrededor de $ 300, pero puede ser más preciso que una herramienta en línea. Los agentes de seguros pueden confiar en estos para determinar el costo de reconstruir su hogar. Sin embargo, las aseguradoras a menudo ofrecen el servicio de estimar sus costos de reconstrucción de forma gratuita si compra una póliza de alto valor, según Forbes.
Determine el precio para reconstruir por pie cuadrado en su área. Según un artículo publicado por Kiplinger, el costo promedio de reconstrucción es de $ 200 a $ 250 por pie cuadrado. Las casas en áreas de alto precio o difíciles de ubicar cuestan hasta $ 400 por pie cuadrado. Un constructor, un contratista o una asociación de constructores locales a menudo pueden informarle el precio promedio por pie cuadrado en su área, según Forbes.