Tabla de contenido:
Una amplia gama de artículos se clasifican como suministros de propiedades de alquiler, lo que le permite administrar de manera eficiente sus propiedades de inversión, y la mayoría son gastos deducibles de impuestos. Los suministros de propiedades de alquiler pueden incluir todo, desde productos de publicidad y marketing hasta software de administración y productos de limpieza. Los gastos incurridos por suministros de propiedades de alquiler generalmente se informan en su declaración anual de impuestos utilizando el Formulario 1040, Anexo E.
Publicidad y Marketing
Cualquier herramienta que utilice para atraer a nuevos inquilinos a su propiedad se clasifica como suministros de propiedades de alquiler. Los suministros de publicidad y marketing incluyen, entre otros, banderas, pancartas, globos, etiquetas de puertas y carteles. Las herramientas de mercadeo, destinadas a captar la atención de los transeúntes y agregar interés visual dentro y fuera de la propiedad, pueden incluir: ofertas especiales de alquiler para posibles inquilinos, carteles de bienvenida, centros de información, bonos de referencia para residentes y publicidad de una propiedad de alquiler recientemente remodelada o renovada. Los suministros de publicidad y mercadeo también pueden consistir en artículos de retención de inquilinos para inquilinos actuales y potenciales, como cestas de regalo de bienvenida, llaveros, certificados de regalo, tarjetas de agradecimiento, bolígrafos, tazas de café y boletines informativos.
Administración General
Alquilar su propiedad es como dirigir un negocio, y como tal, debe tener las herramientas y los suministros adecuados para la administración sin problemas de su negocio. Si su propiedad de alquiler es un complejo de apartamentos, condominios o casas adosadas, los suministros comunes pueden incluir cajas de recolección de llaves y alquileres, cajas fuertes contra incendios, signos de números de edificios y tableros de estado para realizar un seguimiento de las tareas de administración y mantenimiento. Otros suministros necesarios pueden incluir: iluminación exterior, basura y recipientes para desechos de mascotas para el manejo adecuado de los terrenos. Las alarmas de humo y de la casa y los sistemas de vigilancia se clasifican como suministros de propiedad de alquiler, y es muy probable que los códigos de construcción locales requieran las alarmas de humo y de incendio. Probablemente necesitará suministros de estacionamiento para su propiedad, que pueden incluir letreros, permisos de estacionamiento y resbalones de infracción.
Material de oficina
Los suministros de oficina que se utilizan comúnmente para la administración de cualquier negocio también son necesarios, y deducibles de impuestos, para la administración de su propiedad de alquiler. Las cosas habituales, como cheques, boletas de depósito, sellos de goma, tarjetas de visita, membretes y sobres, bolígrafos, sistema de archivo, papel, tinta de impresora, clips y similares, se clasifican como suministros de propiedades de alquiler. También necesitará algunos materiales que estén más especializados para la administración de propiedades. Las aplicaciones de alquiler, las órdenes de compra, los recibos de pago, los formularios de orden de trabajo y el software de administración de propiedades lo ayudarán a encargarse de todos los trámites necesarios para realizar las tareas de administración de propiedades.
Suministros al aire libre
Dependiendo de las actividades recreativas disponibles en las instalaciones de su propiedad de alquiler, los suministros al aire libre que necesita pueden variar. Si tiene una piscina en el mismo terreno, las tumbonas, sombrillas, mesas y otros accesorios de la piscina se clasifican como suministros para alquiler. La mayoría de las ordenanzas de seguridad locales requieren algún tipo de cerco de seguridad alrededor de todas las piscinas y jacuzzis. Suministros al aire libre también pueden incluir parrillas, bancos y bastidores de bicicletas.
Otro
Los artículos adicionales que se clasifican como suministros de propiedad de alquiler incluyen: cualquier material y equipo utilizado para la limpieza, reparación y operación general de su propiedad. De acuerdo con el IRS, Internal Revenue Service, todos los gastos operativos y los costos de reparación incurridos para mantener su propiedad en condiciones de trabajo seguras sin agregar valor a la propiedad, son deducibles de impuestos.