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Los acuerdos de no divulgación, también conocidos como acuerdos de confidencialidad, se usan generalmente cuando las personas desean entrar en negociaciones o acuerdos con otros y quieren restringir el tipo de información que cada parte puede revelar a quienes no están de acuerdo. Los acuerdos de no divulgación son formas de contratos, y siempre debe hablar con un abogado si necesita asesoramiento sobre su uso.
Acuerdos de no divulgación
El acuerdo de no divulgación más simple, a menudo abreviado como un NDA, es un contrato en el que al menos una persona u organización acepta no discutir o revelar cierta información a otras personas. Las personas pueden usar acuerdos de no divulgación en casi cualquier situación, pero generalmente se encuentran en negociaciones comerciales donde una o ambas partes revelan información de naturaleza confidencial o secreta. Los acuerdos de no divulgación son contratos, pero no tiene que presentarlos ni registrarlos en una agencia gubernamental.
Bienes raíces NDA
Un acuerdo de no divulgación de bienes raíces es simplemente un NDA que involucra una transacción o negociación de bienes raíces. Por ejemplo, como vendedor de casas, es posible que desee ingresar a un NDA con su agente de bienes raíces para asegurarse de que el agente mantenga su información financiera y personal de manera confidencial. Como comprador, es posible que desee contratar a un agente con un NDA para asegurarse de que el agente no revele su identidad al vendedor hasta que elija que se lo revelen.
Condiciones
Los acuerdos de no divulgación generalmente incluyen términos específicos que detallan lo que cada parte puede revelar a otros fuera del acuerdo. Si desea contratar a un agente para que venda sus bienes raíces por usted, puede exigir que el agente solo divulgue información financiera sobre su propiedad a compradores interesados que también firmen un acuerdo de no divulgación. También puede establecer un límite de tiempo, como limitar la divulgación de información por parte del agente por un período de varios años después de que haya firmado el acuerdo.
Requerimientos
Como contrato, una NDA debe cumplir con los requisitos legales específicos del estado antes de que sea vinculante. En general, debe hacer una NDA por escrito, detallar los nombres de las partes involucradas, hacer que cada parte la firme, fecharla y obtener el acuerdo ante notario, aunque normalmente no se requiere la notarización. Los NDA suelen ser de doble sentido, lo que significa que obligan a ambas partes a revelar cierta información, aunque también puede crear acuerdos unidireccionales que limiten solo a una.