Cómo obtener propiedad en su nombre después de que su padre haya muerto

Cuando un padre muere, la propiedad se distribuye de acuerdo con los deseos del fallecido si dejó un testamento, o según las leyes y prácticas que rigen dichas transferencias en ese estado en particular. En la mayoría de los casos, la sucesión tendrá que pasar por el proceso testamentario antes de que pueda obtener la propiedad oficialmente a su nombre.

Comprobar el testamento

Si obtendrías o no una propiedad a tu nombre luego de la muerte de un padre, depende de la voluntad. Si se le dejó la propiedad, o si es copropietario de la propiedad con el difunto, tendrá una buena posibilidad de que se le otorgue la propiedad cuando se distribuyan los bienes del patrimonio. Sin embargo, esto no es algo seguro en todos los estados, especialmente si la voluntad se creó sin el beneficio del asesoramiento legal. En los estados de propiedad de la comunidad, como Texas, un cónyuge sobreviviente puede obtener los derechos de propiedad adquiridos mientras estaban casados. Esto significa que si su padre se vuelve a casar y compra una casa con su nuevo cónyuge, su parte de los derechos de propiedad puede transferirse a su cónyuge automáticamente, incluso si tenía la intención de dejarle su parte.

Propiedad Co-propiedad

Si fue copropietario de la casa con sus padres, por ejemplo, si su madre agregó su nombre a la escritura antes de fallecer, lo que suceda a continuación dependerá de su acuerdo específico y de la ley estatal. Inmuebles de propiedad con derechos de supervivencia. Pasar automáticamente al heredero restante.. Puede eliminar formalmente su nombre del título siguiendo el procedimiento local para hacerlo. Si, sin embargo, estabas inquilinos en comúnLa parte de la propiedad del difunto se pasará a los herederos designados a través del proceso de sucesión.

Transferencia de la escritura

El proceso de transferencia de escritura se rige por las regulaciones estatales y locales. Es posible que tenga que tener una escritura de ejecutor, en la cual el ejecutor de la voluntad le transfiera los derechos de propiedad a usted en nombre del fallecido. Deberá llevarlo, una copia certificada del certificado de defunción y cualquier otra documentación requerida al juzgado local o a la oficina gubernamental que se encarga de las transferencias de bienes inmuebles. Una vez que haya recibido toda la documentación y haya pagado las tarifas requeridas, recibirá una copia limpia del título sin el nombre del difunto.

Beneficiarios menores

Si el pariente más cercano es un hijo menor, transferir la propiedad puede volverse más complejo. Se puede designar un tutor para administrar la herencia del niño, incluidos los bienes, hasta que sea mayor de edad. Como resultado, la propiedad inicialmente puede ser transferido a un custodio Bajo la Ley de Transferencia Uniforme a Menores. El tutor puede ser nombrado por el difunto en un nombramiento testamentario, o designado por el tribunal.

Las leyes estatales varían

Obtener el título de una propiedad según lo indicado por los deseos del fallecido, o por el tribunal de sucesiones si no hay un testamento, puede calificar como una transferencia de propiedad de acuerdo con las pautas estatales. Sin embargo, en algunos estados, como Michigan, esto no se consideraría una transferencia de propiedad si la propiedad pasa a un hijo o nieto, Mientras la propiedad no se utilice con fines comerciales..