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Los valores de bienes raíces son objetivos móviles, por lo que el valor impositivo de su vivienda podría ser inferior al que esperaba. El valor impositivo también difiere del valor de mercado. El valor de mercado representa el precio que un comprador razonablemente equipado pagaría por su casa.
Cómo calculan los asesores fiscales
Su asesor fiscal municipal verifica los valores de las viviendas para determinar la responsabilidad fiscal de cada propiedad. Esta evaluación, que se deriva de una tasación de impuestos, sirve como base para su factura anual de impuestos a la propiedad. Los asesores fiscales utilizan la información de las ventas de viviendas recientes para llegar a un valor estimado cercano al valor de mercado. Factores como la inflación, las tarifas de alquiler locales y los costos de construcción pueden afectar la valoración del asesor.
Cómo se miden los valores del mercado
Los tasadores de bienes raíces estiman los valores de mercado en gran medida comparando su casa con las ventas de casas comparables. La tasación de una casa se utiliza para comprar un préstamo o refinanciar, o al vender su casa. El verdadero valor de mercado de una casa, sin embargo, es su precio de venta, si se compró recientemente. Los valores de impuestos y los valores de mercado a menudo difieren porque los evaluadores vuelven a evaluar una vez al año, a veces con menos frecuencia. Sin embargo, las condiciones y los valores del mercado cambian continuamente, dependiendo de factores económicos más grandes.