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Ser propietario de una casa es un sueño americano. Pero algunas personas no tienen la oportunidad de lograr este objetivo. Mal crédito, sin historial de crédito o poco efectivo impide que muchas personas califiquen para un préstamo hipotecario. Sin embargo, hay maneras de obtener una hipoteca sin pago inicial con un crédito menos que perfecto. La clave es encontrar los prestamistas adecuados y elegir el programa de préstamos correcto. Esto requiere investigación y paciencia.
Paso
Aumente su puntaje de crédito por encima de 600. Si bien algunos prestamistas ofrecen hipotecas sin pago inicial a personas con mal crédito, los prestatarios deben cumplir con los requisitos mínimos. Los prestamistas rara vez ofrecen préstamos a personas con puntajes de crédito inferiores a 600. Por lo tanto, es esencial solicitar una copia de su informe de crédito y puntaje de crédito y, si es necesario, tomar medidas para obtener un puntaje bajo. Esto incluye reducir sus deudas y pagar sus tarjetas de crédito a tiempo.
Paso
Póngase en contacto con un corredor de hipotecas. Los prestamistas hipotecarios prefieren los solicitantes principales, y algunos prestamistas no ofrecen préstamos hipotecarios sin pago inicial a las personas con mal crédito. Los agentes hipotecarios tienen relaciones con varios bancos y compañías hipotecarias, y lo ayudarán a encontrar un prestamista. Debido a que los corredores trabajan a comisión, consulte las tarifas antes de elegir una empresa.
Paso
Considere una propiedad de arrendamiento con opción a compra. Si un agente hipotecario no puede encontrar un prestamista, un acuerdo de alquiler con opción de compra puede ser una solución. Encuentre un vendedor motivado y proponga un acuerdo de arrendamiento con opción de compra. Usted acepta alquilar la propiedad por un período específico, durante el cual un porcentaje de sus pagos de renta se destina a su pago inicial. Una vez que haya tenido tiempo de mejorar su crédito, solicitará un préstamo hipotecario y se hará cargo de la propiedad.
Paso
Encontrar un co-firmante para el préstamo hipotecario. Pídale a un pariente cercano que se convierta en co-deudor de su préstamo hipotecario. Si tienen un historial de crédito excelente e ingresos suficientes, esto puede mejorar sus probabilidades de obtener un financiamiento del 100 por ciento con mal crédito.