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Las líneas de crédito con garantía hipotecaria generalmente se pueden cancelar antes de que caduquen a cambio de una tarifa de cancelación. En la forma en que funcionan la mayoría de las líneas de crédito hipotecario, generalmente hay un período de reducción de 10 a 20 años durante el cual se puede tomar dinero prestado utilizando el capital de la vivienda como garantía para el saldo. Una vez que finaliza ese período, comienza un período de amortización, durante el cual se debe pagar el saldo. Si paga el saldo completo, puede cerrar la línea de crédito antes de tiempo.
Paso
Pague el saldo de su línea de crédito hipotecario en su totalidad. No espere demasiado tiempo antes de comenzar el proceso de cancelación o puede incurrir en cargos por inactividad en la cuenta. Algunas líneas de crédito con garantía hipotecaria cobran una tarifa de reembolso anticipado si usted devuelve la línea de crédito con garantía hipotecaria antes de que expire el período de retiro.
Paso
Comuníquese con su prestamista y explique su intención de cancelar su línea de crédito con garantía hipotecaria antes de tiempo. Pregunte si el prestamista tiene incentivos para ofrecerle el cierre de la línea de crédito. En algunos casos, los prestamistas quieren reducir las líneas de crédito disponibles de sus clientes para aislarse del riesgo. En algunos casos, se ha sabido que los prestamistas ofrecen pagos de incentivo y renuncian a las tarifas a cambio de que sus clientes cancelen sus líneas de crédito con garantía hipotecaria.
Paso
Pague todas las tarifas de cancelación pertinentes y solicite que se cierre la línea de crédito con garantía hipotecaria. Si la cuenta ha estado abierta por más de tres años, el prestamista puede renunciar a la tarifa como una cortesía hacia usted. De lo contrario, espere pagar hasta $ 500 para cancelar la cuenta antes de tiempo. El cierre de la cuenta tendrá un efecto negativo menor temporal en su informe de crédito.