Cómo preparar su casa antes de alquilarla

Si recientemente ha decidido hacer que su casa vacante esté disponible para alquilar para obtener ingresos adicionales, es posible que se esté preguntando cómo preparar su casa antes de alquilarla. Si bien no está obligado a amueblar su casa o gastar una pequeña fortuna en reparaciones cosméticas, hay algunas cosas económicas que puede hacer para hacer que su casa sea más atractiva y proteger su inversión.

Paso

Asegúrese de que el sistema eléctrico, la plomería y el sistema de calefacción estén en buenas condiciones de funcionamiento. Como propietario, debe proporcionar a sus inquilinos los elementos básicos básicos (como electricidad, agua dulce y calefacción) mientras viven bajo su techo. No intente cortar esquinas inspeccionando la propiedad usted mismo. Contrate a un profesional calificado para inspeccionar su casa antes de alquilarla.

Paso

Mantenga su casa asegurada incluso si no adeuda una hipoteca. Para proteger su inversión y la propiedad de sus inquilinos, deberá asegurarse de que su casa cuente con un seguro adecuado para cubrir cualquier pérdida que pueda ocurrir debido a la negligencia de los inquilinos, desastres naturales, daños por incendio o agua. Hable con su agente de seguros sobre la cobertura de seguro de propiedad de alquiler.

Paso

Decida qué electrodomésticos dejará en la casa antes de alquilarla. Si bien no está obligado a proporcionar a sus inquilinos un refrigerador o lavadora y secadora, se le exige que mantenga los electrodomésticos que deje en la propiedad para uso del inquilino. Alquilar su casa con electrodomésticos puede ayudarlo a obtener mejores ingresos con el alquiler, pero si tiene que gastar dinero para repararlo, es posible que no vea un buen rendimiento de su inversión. Si sus electrodomésticos son viejos o están desgastados, considere retirarlos de la propiedad y ajustar el alquiler para compensar a sus inquilinos por la molestia de tener que proporcionar sus propios electrodomésticos.

Paso

Haga cualquier reparación antes de mostrar la casa a los posibles inquilinos. Podrá alquilar su casa por más dinero si la presenta de la mejor manera posible. La mayoría de los inquilinos no atraerán a la mayoría de los inquilinos a las alcantarillas, a los jardines demasiado crecidos, a la pintura descascarada ya los pisos obsoletos. Es posible que tenga dificultades para recibir un flujo constante de ingresos de su casa si no cumple con los estándares de otras propiedades de alquiler en su vecindario. Contrate a un contratista o realice las reparaciones necesarias usted mismo para preparar su casa antes de alquilarla. Atraerás a una mejor clase de inquilinos y ganarás más dinero cada mes.

Paso

Aplique una nueva capa de pintura para hacer que su casa sea más atractiva para los inquilinos. Pocas cosas hacen más para mejorar el aspecto de una casa tan económicamente como una capa de pintura nueva. Elija una combinación de colores neutros para que las habitaciones se vean más grandes, más limpias, más brillantes y más atractivas.

Paso

Instale alarmas de humo que funcionen. Muchos estados han hecho obligatorio que los propietarios instalen detectores de humo que funcionen en sus unidades antes de alquilarlos. Incluso si su estado no los requiere, instale detectores de humo en cada piso de su casa y tome la iniciativa para proteger su inversión y a sus inquilinos.