Cómo alquilar una casa a un miembro de la familia

Alquilar una casa a veces es una tarea difícil y que requiere mucho tiempo: tiene que preparar el espacio, encontrar un inquilino, evaluar al inquilino y luego administrar al inquilino mientras está presente en la casa. Puede pensar que alquilar la casa a un miembro de la familia simplifica las cosas, pero en algunos casos puede resultar tan complicado, si no más. Tome algunas precauciones para evitar los problemas asociados con el alquiler a un familiar.

Paso

Programe una reunión para discutir el acuerdo cara a cara con el miembro de la familia. Explíquele que tiene que tratar este arreglo de la misma manera que lo haría si fuera un extraño.

Paso

Decida si va a requerir un crédito y una verificación de antecedentes para el miembro de su familia antes de alquilar la casa. Si es un miembro de la familia muy cercano al que conoce y confía, puede optar por omitir la verificación de crédito. Si planea arrendar a un pariente lejano, es posible que desee ejecutar el cheque antes de aceptar este acuerdo.

Paso

Establecer un cargo mensual de alquiler para el miembro de la familia. Las regulaciones del IRS establecen que si usted alquila a un miembro de la familia, debe cobrar un precio justo de alquiler o, de lo contrario, se considera uso personal a efectos fiscales (es posible que tenga limitaciones en los gastos deducibles en este caso). Un precio justo de alquiler es la renta del mercado, lo que otros en el área cobran a extraños por alquilar una casa similar. Puede consultar las rentas justas del mercado en el sitio web de rentas justas de mercado del Departamento de Vivienda de los Estados Unidos.

Paso

Redacte un contrato de arrendamiento oficial, tal como lo haría con un inquilino habitual. No se conforme con un contrato verbal solo porque está tratando con un familiar. Aclare todo el plazo del contrato de arrendamiento que ha acordado, incluido el monto del alquiler, la duración del alquiler y el monto del depósito de seguridad requerido para tomar posesión de la casa. Puede encontrar un contrato de arrendamiento estándar en línea de forma gratuita o por una tarifa.