Tabla de contenido:
- Función
- Subvenciones para compradores de vivienda
- Crédito fiscal
- Subvenciones de remodelación
- Cuestiones fiscales
Puede parecer demasiado bueno para ser verdad, pero hay ciertas subvenciones disponibles para compradores de vivienda bajo ciertas condiciones. Estas subvenciones pueden utilizarse para reducir el costo de la vivienda, pagar un anticipo o ayudar con los costos de cierre. En la mayoría de los casos, estas subvenciones son otorgadas en última instancia por el gobierno federal, pero generalmente están disponibles a través de agencias estatales. Sin embargo, hay beneficios que actúan casi igual que las subvenciones que son directamente del gobierno federal.
Función
La función principal de las subvenciones gubernamentales para viviendas es estimular la actividad económica y la inversión comunitaria alentando a más personas a comprar casas. Si bien la Oficina del Censo de los EE. UU. Informó que el 69 por ciento de las personas era propietaria de viviendas en 2004, hay muchas otras personas que desearían ser propietarias de sus propias viviendas, pero es posible que no puedan hacerlo debido a pagos iniciales u otros requisitos. Las subvenciones pueden ayudar en tales casos.
Subvenciones para compradores de vivienda
Aunque algunas pautas pueden venir del gobierno federal, los estados también pueden determinar qué tipos de programas de subsidios ofrecerán. Por ejemplo, algunos pueden ofrecer programas de subsidios para el personal militar que ha sido herido en el cumplimiento de su deber. Algunos pueden ofrecer programas para familias de bajos ingresos que necesitan ayuda con los costos de cierre. Cada estado puede ser ligeramente diferente.
Crédito fiscal
De vez en cuando, el gobierno federal puede ofrecer créditos fiscales para los compradores de vivienda por primera vez. Estos son muy similares a las subvenciones en que los propietarios obtienen dinero para realizar la compra, pero solo después de que se realiza la compra. En 2009, se ofreció una beca de este tipo. Proporcionó a los compradores de vivienda por primera vez un crédito fiscal de $ 8,000. Entonces, por ejemplo, si una familia adeudara $ 3,000 en impuestos, recibirían un reembolso de $ 5,000 del gobierno (ver referencia 3).
Subvenciones de remodelación
Comprar una casa no es la única subvención disponible para ser propietario de una casa. Aquellos que son dueños de una casa pero necesitan hacer mejoras o actualizaciones importantes también pueden tener opciones. El programa de peligro de pintura a base de plomo es uno de los subsidios más utilizados. Esta subvención ayuda a los propietarios de viviendas a mitigar los peligros de la pintura con base de plomo, que es tan frecuente en las casas antiguas. Se aplican restricciones de ingresos.
Cuestiones fiscales
En algunos casos, las subvenciones disponibles para los propietarios de viviendas no estarán sujetas a impuestos. Sin embargo, ningún propietario debe asumir que las subvenciones no están sujetas a impuestos. Verifique con su autoridad local de vivienda o profesional de impuestos para determinar si las subvenciones que reciba estarán sujetas a impuestos. Los créditos fiscales, por su propia naturaleza, no están sujetos a impuestos.