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Calcular su propia factura de impuestos a la propiedad lo ayuda a planificar y presupuestar para el próximo gasto anual. Una fórmula básica lo ayuda a determinar la cantidad que probablemente deberá. La factura de su gobierno local puede variar de su estimación y cambia anualmente después de las reevaluaciones de valor recurrentes. Tendrá que saber su tasa de impuesto municipal y valor tasado.
Averigüe la tasa de impuestos
Las tasas de impuestos a la propiedad varían según el área y están sujetas a cambios según las necesidades financieras de su distrito fiscal. Póngase en contacto con el asesor fiscal o consulte el sitio web de su autoridad fiscal para determinar la tasa impositiva actual.
Multiplicar por valor evaluado
La forma más básica de calcular su factura de impuestos es multiplicar la tasa general de impuestos por el valor tasado de su hogar. Debido a que el valor evaluado puede cambiar anualmente, necesita el valor de evaluación más reciente. Las autoridades fiscales tienen diferentes métodos para calcular el valor de tasación y el valor de mercado actual de su hogar puede no coincidir con el valor de tasación de impuestos. Esto se debe a que algunas áreas utilizan un porcentaje del valor de mercado, en lugar del valor total de mercado, o evalúan el valor cada tres o cuatro años en lugar de anualmente. Póngase en contacto con su autoridad fiscal municipal para encontrar su valor tasado actual.
Ejemplos de estimaciones
En Nueva Jersey, por ejemplo, donde el 100% del valor de mercado de una casa es el valor evaluado, usted multiplica la tasa impositiva general (.03758 (a partir de 2014)) por el valor de la casa. Una casa de $ 300,000, por lo tanto, produciría un impuesto anual de $ 11,274. La fórmula del ejemplo es 300,000 *.03758.