Cómo encontrar Comps para bienes raíces

Hay varias formas de determinar el valor de su casa o propiedad de inversión en el mercado actual. Los agentes inmobiliarios le proporcionarán un análisis de mercado, de forma gratuita. Si usted es más un tipo de persona práctica y desea hacer el trabajo usted mismo, deberá encontrar propiedades similares que se hayan vendido, preferiblemente dentro de los últimos 6 meses, en la vecindad general de su propiedad. Estas propiedades se denominan "comps", abreviatura de "comparables".

Usted puede encontrar comps de bienes raíces en línea.

Paso

Navegue en Internet a uno de los grandes sitios web de bienes raíces, como Zillow.com o trulia.com.

Paso

Escriba su dirección en el cuadro indicado y localice el botón para restringir la búsqueda por propiedades recientemente vendidas.

Paso

Refina la búsqueda aún más usando los cuadros de información en el lado izquierdo de la página. Limite la búsqueda a las propiedades vendidas que tienen aproximadamente la misma superficie cuadrada que la suya, cerca de la misma edad y ubicadas dentro de una o dos millas de su propiedad. Estos son los comps.