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El programa de vales para elección de vivienda de la Sección 8 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano otorga a los inquilinos elegibles un subsidio equivalente al monto de su renta del mercado privado que excede del 30 al 40 por ciento de sus ingresos. Como propietario de una propiedad, puede elegir alquilar su casa o apartamento a los inquilinos de la Sección 8, pero no está obligado a hacerlo. Si llega a un acuerdo con el titular de un subsidio de la Sección 8, debe obtener su propiedad aprobada por HUD antes de seguir adelante.
Paso
Consulte con la agencia de vivienda pública que cubre su área. El inquilino de la Sección 8 que usted quiere alquilar comenzará a rodar la pelota. El inquilino le pedirá que complete un formulario de solicitud de aprobación de arrendamiento. Deberá incluir información, como el alquiler que planea cobrar por la vivienda y los servicios públicos que el inquilino será responsable de pagar. El envío de este formulario hace que su PHA se comunique con usted.
Paso
Programe una inspección de su propiedad con su PHA. Las PHA deben garantizar que todas las propiedades cumplan con los Estándares de calidad de la vivienda de HUD antes de ingresar al programa de la Sección 8.
Paso
Prepare su propiedad para la inspección. Debido a que el HQS es largo, es posible que desee consultar una lista de verificación (ver Recursos) antes de la inspección. En general, debe asegurarse de proporcionar un entorno seguro e higiénico para su inquilino de la Sección 8. Por ejemplo, su casa necesita tener un inodoro con descarga; una bañera o ducha, un lavabo y un fregadero con agua corriente fría y caliente; un mínimo de una ventana en las áreas de estar y dormir; una salida de incendios; un refrigerador de tamaño adecuado; e instalaciones adecuadas para la preparación de alimentos y eliminación de basura.
Paso
Firme un contrato de arrendamiento de un año con su inquilino después de que su casa pase la inspección de la PHA. También firmará un contrato de pagos de asistencia de vivienda con la PHA. Este acuerdo describe las responsabilidades de las tres partes (propietario, inquilino y PHA) en virtud de una tenencia de la Sección 8.