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Como propietario, puede elegir inquilinos que considere que serían adecuados para su propiedad en particular. Sin embargo, no siempre funciona con las personas que viven en su casa de alquiler y es posible que tenga que tomar medidas para eliminarlos de la propiedad. Si bien puede sentirse tentado a tomar medidas inmediatas, hay un proceso legal que debe seguir para expulsar a un inquilino de su vivienda de alquiler.
Paso
Proporcionar al inquilino un aviso de tres o cinco días, según el estado en el que viva. Este es el primer paso en el proceso de desalojo y debe realizarse para ejecutar correctamente un desalojo. Este aviso indica que el inquilino tiene ese tiempo específico para pagar o resolver algo con el propietario o usted tomará medidas adicionales.
Paso
Póngase en contacto con el inquilino como un último esfuerzo para que se vaya voluntariamente. En este punto, si amenaza al inquilino con un desalojo, puede estar más dispuesto a irse solo. Sin embargo, tenga en cuenta que al hacerlo de esta manera, puede irse solo sin ser legalmente responsable por el resto del alquiler.
Paso
Lleve una copia del aviso de tres días, una tarifa de presentación y una copia del contrato de arrendamiento a su secretario local de la oficina del tribunal para presentar una queja oficial de desalojo. Las tarifas para este proceso varían de estado a estado; al igual que la cantidad de papeleo involucrado. Esto hace que la bola ruede para expulsar legalmente al inquilino de su hogar. El proceso completo puede abarcar de tres semanas a 45 días, dependiendo de la acumulación de casos en su región.
Paso
Seguir en cada paso del proceso. Es probable que deba presentarse en el tribunal, ya sea que el inquilino lo haga o no, para exponer su lado del caso. Si su inquilino decide combatirlo, el proceso tomará más tiempo. Si ella no se molesta en presentarse, entonces es una ganancia automática para usted y usted solo espera un juicio final.
Paso
Lleve una copia final de la sentencia de desalojo a la Oficina del Sheriff local. Un oficial lo acompañará a la propiedad para recuperar su propiedad. Puede retirar cualquiera de las pertenencias del inquilino en este momento y, si es necesario, el agente amenazará al inquilino con arresto si no se va voluntariamente.