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Anonim

UCC es un acrónimo de un conjunto de reglas denominado Código Comercial Universal. Las reglas UCC, que todos los estados han adoptado en parte o en su totalidad, trabajan para estandarizar las transacciones comerciales y comerciales en los Estados Unidos. El artículo 9 del código trata las transacciones garantizadas y, más específicamente, las presentaciones de UCC.

Función y propósito

Cuando un consumidor o una empresa obtiene un préstamo utilizando bienes personales o comerciales que no sean bienes raíces como garantía, el prestamista aplica un gravamen y establece un interés legal en la garantía mediante la presentación de una declaración de financiamiento UCC-1 ante la Oficina del Secretario de Estado en El estado del prestatario. Esto le otorga al prestamista los derechos de prioridad para reclamar o apoderarse de la garantía si el prestatario no cumple con el préstamo o se declara en quiebra.

Los préstamos que requieren archivos de UCC incluyen aquellos para bienes de consumo, equipos comerciales, equipos y productos agrícolas, accesorios tales como un cobertizo de almacenamiento y casas prefabricadas. Las propiedades inmobiliarias, los vehículos de motor, los vehículos todo terreno y las lanchas a motor no están sujetos a las reglas de presentación de UCC.

Una presentación UCC-1 permanece vigente para cinco años. Si el préstamo aún está activo, el prestamista debe presentar una Enmienda a la Declaración de Presentación UCC-3 al menos seis meses antes de la fecha de vencimiento para continuar la presentación o caduca automáticamente. Cuando el préstamo se paga en su totalidad, el prestamista presenta una Enmienda a la Declaración de Presentación UCC-3 para terminar el embargo y la garantía es libre y clara.

Cómo funciona

Como ejemplo, digamos que un prestamista le otorga un préstamo para construir un cobertizo de almacenamiento en su propiedad. Luego, el prestamista presenta una declaración de financiamiento UCC-1 ante el secretario de estado que lo enumera como deudor y el cobertizo de almacenamiento como garantía. Si decide vender el cobertizo de almacenamiento antes de pagar el préstamo, un posible comprador puede descubrir que existe un gravamen del acreedor sobre el cobertizo al buscar en los documentos de UCC. De la misma manera, si intenta utilizar el cobertizo como garantía para un nuevo préstamo, el prestamista puede saber que el cobertizo tiene un derecho de retención adjunto al buscar documentos de UCC.

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