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Una precalificación con un prestamista hipotecario beneficia a los compradores más de lo que ayuda a los vendedores o agentes de bienes raíces. Puede ser el primer paso para averiguar si califica para un préstamo hipotecario. Proporciona una idea del poder de compra y puede determinar si necesita trabajar en crédito, finanzas u otra logística. Los vendedores generalmente prefieren la aprobación previa de la hipoteca, que es un análisis más exhaustivo y un indicador más sólido de la elegibilidad del comprador.
Haciendo contacto con especialistas en hipotecas
Puede precalificar un préstamo hipotecario con un banco, cooperativa de crédito o compañía hipotecaria. Por lo general, puede elegir entre un prestamista directo, que otorga los préstamos, o un agente hipotecario, que actúa como un punto de referencia único para varias compañías de préstamos. Debido a que una precalificación no requiere necesariamente evidencia documentada de sus finanzas o crédito, una reunión telefónica o de oficina con un especialista en hipotecas debería ser suficiente. Muchos prestamistas y corredores también le permiten precalificar en línea.
Ejecutando con precisión los números
Su precalificación es solo tan buena como la información que proporciona. Aunque los prestamistas pueden precalificarlo según su puntaje crediticio percibido, sus ingresos estimados y su carga de deuda, es mejor acceder a su informe de crédito. Con su puntaje de crédito, pagos mensuales de deudas e información de la cuenta, como morosidad, quiebra reciente o solicitudes de ejecución hipotecaria en la mano, los prestamistas pueden proporcionar una precalificación de préstamos más precisa. Estos detalles, junto con las fechas de empleo aproximadas, los ingresos brutos y las cantidades que puede tener para el pago inicial, también ayudan a los prestamistas a obtener las cifras más precisas.