Tabla de contenido:
- Investigar el area
- Barrios específicos de destino
- Comprobando los listados
- Otras formas de encontrar alquileres
- Negociando el arrendamiento
Jimmy McMillan, líder de "The Rent is Too Damn High Party", se puso nervioso con su candidatura a la presidencia en 2012. Si bien McMillan nunca fue un verdadero contendiente para la oficina, esa plataforma continúa reflejando los sentimientos de millones de estadounidenses en busca de viviendas más baratas. Afortunadamente, no tiene que esperar a que los políticos actúen para encontrar un mejor precio en un alquiler.
Investigar el area
Comience a averiguar qué significa "barato" en realidad en la ciudad en la que planea vivir. En Nueva York, $ 2,000 podría ser una buena oferta para un apartamento de una habitación. En otros estados, puedes alquilar una casa entera por $ 500. Docenas de sitios web rastrean los precios de alquiler en todo el país y pueden ser un recurso en su búsqueda de vivienda. Verificación de Rent Jungle, Rentometer o Numbeo puede darle una idea de lo que es un alquiler de "barato" en su ciudad.
Barrios específicos de destino
Los alquileres pueden variar drásticamente de un vecindario a otro en la misma ciudad, así que no tome un promedio de la ciudad como referencia absoluta. En la ciudad de Nueva York, por ejemplo, el alquiler promedio en Tribeca supera los $ 4,000, mientras que los alquileres en Astoria le costarán alrededor de $ 1,700 a partir de esta publicación. Si estás dispuesto a vivir en un vecindario menos deseable, encontrarás ofertas más baratas.
Si no tienes hijos, otra gran manera de ahorrar es vivir en una zona con escuelas pobres. Según el Instituto Brookings, las grandes escuelas pueden aumentar el valor de una casa y, por lo tanto, el precio del alquiler, en más del 100 por ciento. Si las buenas escuelas no te importan, puedes guardar un paquete. De la misma manera, puede ahorrar en el alquiler si vive en un área con tasas de criminalidad más altas.
Comprobando los listados
Una vez que tenga un vecindario en mente, comience a buscar gangas. Hay docenas de sitios web de alquiler que pueden ayudar, pero Craigslist tiene la mayor cuota de mercado y generalmente la mayoría de los listados, según SFGate. Si no tiene mucha suerte en línea, comuníquese con las agencias de administración de propiedades en su área. Muchos propietarios contratan compañías de administración de propiedades para encontrar inquilinos y mantenerse al día con el mantenimiento, por lo que estas agencias a veces tienen muchos alquileres disponibles para mostrarle.
Otras formas de encontrar alquileres
Algunas de las mejores ofertas de vivienda son las más difíciles de encontrar. De acuerdo con Nolo, la forma más común de publicidad de los propietarios es un simple letrero de "alquiler" frente a una propiedad. Los propietarios de pequeñas viviendas que solo son propietarios de una o dos casas de alquiler no pueden anunciarse en línea o en periódicos, por lo que conducir o caminar por el vecindario es la mejor manera de encontrar sus alquileres. Alternativamente, intente conducir o caminar por un vecindario en el que le gustaría vivir. Debe generar algunas pistas al detectar letreros de "alquiler". Otra técnica útil para encontrar estas propiedades es el boca a boca. Pregunte a sus amigos y compañeros de trabajo si conocen a alguien que alquile una casa.
Negociando el arrendamiento
Una vez que tenga en mente la casa perfecta, puede ahorrar dinero extra al negociar condiciones de arrendamiento favorables. Algunos propietarios pueden insistir en atenerse al precio solicitado, pero otros pueden ser flexibles para el inquilino correcto. Para negociar de manera efectiva, muestre al propietario que sería un inquilino ideal y esté preparado para alejarse si no puede obtener una mejor oferta.