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Decidir una renta mensual justa para cobrar por una vivienda puede ser un desafío para los inversionistas nuevos en el negocio de propiedades de alquiler. Los bajos precios de la vivienda, incluidos los acuerdos de ejecución hipotecaria, han atraído a muchos inversionistas de propiedad por primera vez a convertirse en propietarios. Mantener el hogar ocupado con buenos inquilinos, al precio correcto, permite a los inversionistas ganar tanto dinero como sea posible con sus inversiones. ¿Cómo se calcula la renta justa del mercado?
Paso
Busque casas de alquiler comparables en los periódicos locales para calcular el alquiler justo del mercado para su propiedad. También debe consultar Craigslist y cualquier sitio web de vivienda que sea específico para su ciudad. Las propiedades comparables deben tener el mismo número de habitaciones y servicios similares.
Paso
Vaya a una base de datos de alquileres de mercado justo y compare el monto del alquiler mensual para las propiedades que tienen el mismo número de habitaciones con el promedio de su condado. La sección de recursos de este artículo tiene enlaces a algunas bases de datos de alquileres de mercado justo.
Paso
Sume o reste cantidades, comenzando en incrementos de $ 25 a $ 50, de la renta mensual de propiedades comparables para tener en cuenta atributos especiales. Los atributos especiales pueden incluir elementos o características tales como una piscina, pisos de madera noble, chimeneas, un sótano terminado, un garaje, ubicación, área cultivada, condición o cuidado del césped.
Paso
Vaya a las propiedades de alquiler que considere que pueden ser similares para verificar su evaluación de las condiciones y servicios relativos de su propiedad.
Paso
Decida un alquiler mensual para su propiedad y anúncielo. Baje el alquiler si tiene que esperar más de unas pocas semanas para atraer posibles inquilinos. Considere aumentar su renta cuando el contrato actual expire si la casa se alquila de inmediato.