Tabla de contenido:
- Determine el tipo de acción a archivar
- Rellene el Formulario de Quejas
- Completar los requisitos de presentación
- Acciones de deuda
- Acciones de reposición
- Acciones de traspaso
- Resumen de las acciones de posesión
- Archiva la acción
El Tribunal de Justicia de Paz de Delaware maneja acciones de reclamos menores. Si bien dichos tribunales son locales, la ley con respecto a las acciones de reclamos menores está determinada por el estado. Las reglas y procedimientos de presentación son los mismos en todos los condados.
Determine el tipo de acción a archivar
- Acciones de deuda: Presente este tipo de acción si está demandando para recuperar el dinero que se le debe por una deuda, por los bienes o servicios que proporcionó o por el alquiler impago. También presentará una acción de deuda para recuperar el dinero de los bienes o servicios que pagó pero que no recibió, así como depósitos de seguridad no devueltos.
- Acciones de traspaso: Archivo de este tipo de acción para recaudar dinero por daños a su propiedad. Los ejemplos incluyen daños a su automóvil como resultado de un accidente, o daños a su hogar como resultado de vandalismo.
- Repetir Acciones: Presente esta acción cuando alguien tenga su propiedad personal y desee recuperarla. Reposición Significa la recuperación de bienes personales por acción judicial.
- Resumen de las acciones de posesión: Presente esta acción si usted es un propietario que busca el desalojo de un inquilino debido a un alquiler impago o daños a la propiedad en alquiler. Puede incluir los daños por el alquiler impago en su acción de posesión sumaria si también está buscando un desalojo. Si solo está buscando una renta impaga, en su lugar presentará una acción de deuda.
Rellene el Formulario de Quejas
Delaware usa la misma forma para los cuatro tipos de acciones. Descargue el formulario en línea u obtenga un formulario en cualquier tribunal de Justicia de Paz. Asegúrese de usar el nombre correcto del acusado; solo puede cobrar los daños adjudicados de una persona o empresa con el nombre exacto que figura en la queja.
Completar los requisitos de presentación
Cada tipo de acción tiene diferentes requisitos de presentación.
Acciones de deuda
los Declaración concisa de hechos La sección del formulario de queja para una acción de deuda debe contener la siguiente información:
- Detalles sobre el acuerdo o contrato, incluyendo todos los términos
- Prueba de que el demandante completó su parte del acuerdo.
- Una declaración sobre la falta de pago del demandado, incluida la cantidad adeudada.
- Una copia del contrato si la tasa de interés es más alta que la tasa legal.
Acciones de reposición
los Declaración concisa de hechos La sección del formulario de queja para una acción de respuesta debe contener la siguiente información:
- Una descripción exacta de la propiedad.
- Quien tiene la propiedad
- Cómo y cuándo esa persona entró en posesión de la propiedad.
- La razón por la cual el demandante tiene la propiedad de la propiedad.
- El hecho de que la propiedad no haya sido devuelta.
- El valor de la propiedad, por lo que se pueden otorgar daños monetarios si la propiedad no puede devolverse
Acciones de traspaso
los Declaración concisa de hechos La sección del formulario de queja para una acción de traspaso debe contener la siguiente información:
- Una descripción de la propiedad dañada
- Detalles sobre cómo ocurrió el daño.
- El importe monetario del daño.
- El nombre del propietario de la propiedad en el momento del daño
- ¿Quién dañó la propiedad, y cuándo?
Resumen de las acciones de posesión
Las acciones de posesión sumarias son más complicadas que los otros tres tipos de acciones. Además de los numerosos detalles con respecto a la queja y la reparación solicitada, los propietarios deben presentar un comprobante de notificación de cinco días según lo requiere el Código de Delaware, Título 25, Capítulo 55. Antes de presentar una acción de posesión sumaria, consulte el folleto Cómo presentar y defender una acción sumaria de posesión en el Tribunal de Justicia de Paz, que proporciona información detallada e instrucciones.
Archiva la acción
Presente el formulario completado y tres copias en la corte. Puede presentar la acción en persona o por correo. Pagar la tasa de presentación. Para las acciones de deuda, traspaso y recuperación, debe presentar su acción de reclamos menores ante el tribunal del condado donde vive el demandado. Si está presentando una acción de posesión sumaria, debe presentarla ante el tribunal más cercano a la propiedad de alquiler.