¿Qué es una asociación de propietarios?

Las asociaciones de propietarios de propiedades se conocen más comúnmente como asociaciones de propietarios. En los desarrollos residenciales más nuevos que han sido construidos en los últimos años, la mayoría de los vecindarios tienen una asociación obligatoria de propietarios en la que los residentes deben participar. Saber qué hace una asociación de propietarios y cómo se relaciona con su estilo de vida es importante al seleccionar un vecindario para vivir.

¿Por qué existen asociaciones de propietarios?

Las asociaciones de propietarios se implementaron para ayudar a los vecindarios a mantener un aspecto de uniformidad y mantener los valores de las propiedades en sus niveles más altos posibles. Antes de la institución de asociaciones de propietarios de viviendas, los constructores y los funcionarios de la ciudad fueron bombardeados con quejas del vecindario sobre patios, problemas de estacionamiento y otros factores importantes que restaban valor a la belleza de un vecindario. Una asociación de propietarios otorga el control a las personas que residen en una comunidad mediante la creación de reglas y regulaciones que los propietarios deben respetar y cumplir o enfrentar multas y sanciones. Esto también permite que los vecinos participen activamente en la comunidad en la que residen, proporcionándoles un foro abierto para quejas o sugerencias para mejorar el vecindario.

Por qué las asociaciones de propietarios son importantes

Ningún conjunto de reglas será el mismo de una asociación de propietarios a otra. El valor de tener una asociación de propietarios es crear un entorno que impida a los vecinos pintar propiedades en colores brillantes, colores neón, estacionarse en el patio delantero o hacer otras cosas similares que resten valor a la apariencia general de una comunidad. Las asociaciones de propietarios de viviendas tienen escrituras, convenios y restricciones para un vecindario que ayudan a mantener el vecindario hermoso. También administran las áreas comunes de la comunidad en desarrollos residenciales, como piscinas o parques comunitarios. Tener asociaciones de propietarios regula y mantiene la belleza del vecindario, y el mantenimiento de las áreas comunes mantiene a los residentes felices y viviendo en paz.

Cuota de socio

Todas las asociaciones de propietarios requieren cuotas de sus residentes. Esto variará de una comunidad a otra. En algunas áreas, existen múltiples HOA para una comunidad, en las cuales se recolectarán múltiples cuotas. Las cuotas pueden oscilar entre $ 50 y $ 1,000 o más por año, dependiendo de la comunidad y sus servicios. Las cuotas de cualquier HOA no están incluidas en el pago de la hipoteca y se facturan por separado al propietario, ya sea de forma mensual, trimestral o anual.

El poder de un HOA

A las asociaciones de propietarios se les otorgan ciertos poderes sobre los residentes de una comunidad. Por ejemplo, si un propietario no paga sus cuotas a tiempo o no las cobra, la asociación puede imponer un derecho de retención sobre su propiedad. En caso de que exista ese gravamen durante un largo período de tiempo, la asociación de propietarios puede excluir al propietario y desalojarlo de su hogar. Esto ocurre raramente; sin embargo, está dentro de los derechos de la asociación de propietarios de hacerlo.

Además, si los propietarios violan las escrituras, los convenios y las restricciones de la asociación de propietarios, la asociación puede imponer multas a ese propietario, más allá de las cuotas típicas que adeudarían. Según la gravedad de la infracción, las multas pueden oscilar entre $ 25 y $ 10,000 o más. En caso de que el propietario no logre que su propiedad vuelva a cumplir con los estándares del vecindario, la HOA puede proceder con métodos legales para desalojar al propietario y ejecutar la hipoteca sobre la propiedad.

Información de expertos

Antes de comprar una casa, discuta con un profesional de bienes raíces si el vecindario tiene una HOA obligatoria. Averigüe las tarifas y obtenga una copia de las escrituras, los convenios y las restricciones para tener una lista de "qué hacer y qué no hacer" que puede revisar. Comprar una casa es más que simplemente comprar una propiedad; Está comprando en la asociación de propietarios también. Hazte un favor y conviértete en un consumidor informado, antes de hacer una gran inversión.