Cómo iniciar una empresa REIT

REIT es un acrónimo de Real Estate Investment Trust. Un REIT es una sociedad de inversión cuyo capital se invierte en activos que generan ingresos, como edificios de oficinas comerciales o edificios de apartamentos residenciales. Los REIT también pueden invertir en casas de retiro, condominios y centros comerciales.

Fideicomisos de inversión en bienes raíces invierten en varios activos inmobiliarios

Cómo iniciar un fideicomiso de inversión inmobiliaria

Paso

Escriba un acuerdo de asociación para los socios que forman el REIT. El acuerdo de asociación debe contener detalles sobre propiedad, responsabilidades de administración y contribuciones financieras. El acuerdo de asociación debe tener la forma de una "corporación de responsabilidad limitada" y debe ser redactado por un abogado.

Paso

Presente el certificado de incorporación ante el secretario de estado en el estado donde se basará el REIT y haga negocios. La cuota a presentar varía de estado a estado.

Paso

Escribir un memorando de colocación privada (PPM). Se utiliza un PPM para presentar el REIT y sus objetivos de inversión a posibles inversores con el fin de solicitar fondos.

Paso

Envíe el PPM a potenciales inversores calificados. Esto se puede hacer de forma individual o por grupo.

Paso

Regístrese al menos 100 inversores, el mínimo requerido para un REIT.

Paso

Cambie el acuerdo de asociación anterior para reflejar el nuevo REIT y modifique el certificado de incorporación con la secretaría de la oficina de estado.

Paso

Presente un formulario 1120 del Servicio de Impuestos Internos, que lo exime de tener que pagar impuestos corporativos sobre los ingresos del REIT, siempre que se distribuya el 90 por ciento de las ganancias.

Paso

Invertir el capital que se ha elevado en activos inmobiliarios.